A7新林口／A7近鄰商圈又有就業人口紅利加持 已成複合型重劃區

近年重劃區熱浪席捲全台，如今北中南重劃區遍地開花，但想要買到交通跟生活機能都相當方便的理想家居，又要兼顧價格合理，林口A7就在這樣的條件下嶄露頭角，不僅出現難得的2字頭房價，加上物流、科技園區將陸續建立，預計帶動一大波就業機會，因此在專家眼中都相當看好。

富士比網路公司執行長陳高超就提到，：「特別是在一個A7重劃區，是一般目前的熱點，從去年到現在為止幾乎銷售接近1千戶，甚至現在是往上在銷售，所以這樣的熱點是吸引非常多新莊、迴龍，包括三重、江子翠、新店的客層紛紛到這個地方。」

專家指出，桃園機捷A7重劃區這幾年吸引各大建商插旗，今年仍有新的建案登場，估計年底全區預售、新成屋的累計推案，可望累積1萬戶案量，成為北台灣新案供給量最大區域之一。

陳高超認為，「從生活機能跟交通建設來講，大概20分鐘就可以到台北車站，如果我們從台北車站再一樣的20分鐘，可能你會到永春站，永春站目前的行情大概8字頭，80幾萬，所以同樣的用時間換空間來講，台北火車站A1將來有雙子星大樓，只有7站之隔，價格只有2字頭，我相信就會吸引很多人到這邊來買房子。」

加上因機捷開通的便利性，不僅有中華郵政要興建大型物流園區基地，其中還有三大科技公司聯合開發的樂善科技園區，更串連華亞科技園區、林口文創園區等，加上台商回流潮，台灣大型科技業產線陸續從中國遷回台灣，估計將帶動當地超過6000個就業工作機會。

而機捷A7體育大學站雖然目前屬於發展中的潛力區，但是因為銜接A8、A9站商圈，以及三井OUTLET、環球購物中心機能，可望成為「複合型」重劃區。

陳高超表示，「我們看A7的生活機能，他有A8跟A9的老林口的生活機能，但是卻有新興重劃區的價格優勢2字頭。基本上20幾萬到30幾萬的自備款，事實上你現在去買中古屋買不到，中古屋大概要有三成左右，但你換一個策略去買預售屋的話，你就是等於是做一個儲蓄理財，我就先拿20幾萬、30幾萬，我交了一筆錢之後，然後工程零付款，然後在利息非常低的時候，它就可以讓你一般買不起的房子，在兩年之內就會有一個購屋夢。」

A7重劃區從去年開始熱度急起直追，加上狹帶交通、生活機能便利的優勢，年輕人買房子不要怕被價格嚇跑，善用銀行資源，謹慎做好功課，下手快狠準，以免最後只能向隅。

（民視新聞網／綜合報導）