20年老屋耐震大隱憂！建築師揭都更新屋優點

台灣在1999年九二一大地震後，開始嚴格要求耐震的相關建築法規，也就是說，國內只要超過二十年的房子，通常都沒有承受五級以上地震的設計，如果不重建，在地震頻繁的台灣，老屋就有極高的潛在危險性，都更重建，除了住的安全，同時還有生活品質的全面提昇，重建的新房屋究竟有哪些優點？

1999年的九二一大地震，對台灣的建築來說，是一個歷史性的分水嶺，在這個巨大的天災之後，台灣全面檢討建築法規，嚴格要求新建房屋的耐震性，而這同時也代表著，屋齡超過二十年，在九二一大地震之前蓋的房子，很多都沒有承受五級以上地震的設計。

一談到都更，又難免有人眷戀自己的老家，不願接受重建，但尋求一個安全的居住環境，其實是我們對下一代的責任。

建築師王朧賢表示，「應該以長遠的來看，因為不只你本身這房子在做整個都更，也用整個都市角度來看的話，如果大家都走都更的程序，把這個都市可以更美好的話，其實這些（重建）時間上面的流程，事實上不是算什麼的。」

都更雖然必須歷經房屋重建的過程，但是對未來生活品質的永久提昇，卻是值得等待的回報，除了解決防震，漏水等問題，當房子因為新的法規與容積獎勵，讓建築基地退縮，而變得更瘦高更美時，往往因為能多開一扇窗，人生會有更多的空氣與陽光。

王朧賢與建築師廖彩龍說，「因為我們第一個會讓房子有採光的地方，一定是居住環境居住空間，所以會以房間為優先，然後盡量再把廁所移到外面去，早期的建築物，基本上都是靠著旁邊的地界，所以只有前後可以採光，現在退縮之後，變成四面可以採光。」

重建後的新房子，還會有先進的消防逃生設備，以及擺放空調和洗衣機的空間，以及曬衣服的工作陽台，一次解決老房子無法帶來的安全與便利性。

值得注意的是，由於危老條例的容積獎勵時程只剩不到一年的時間，全台老屋最多的大台北地區，近半年來，每週都有近百場的改建說明會，如果您住在30年以上的老房子裡，千萬別忽略這一波的重建熱潮。

（民視新聞／張耀謙、游博智 綜合報導）