900萬買到法拍海砂屋 女控書記官有疏失

砸了900多萬法拍買下的竟是海砂屋，讓新北市劉姓女子氣炸了，原來買家從鄰居口中得知，自己買到的是海砂屋，氣得向法院提出異議，指控書記官登記不實、有疏失，附近鄰居也不諱言，說早知道附近兩棟舊公寓都是海砂屋，而且屋內早就出現牆壁斑駁、龜裂等情況。

新北市一名劉姓女子，在今年3月以911萬的價格，買下位在新莊一棟5樓的房子，但事後發現買到的疑似是海砂屋。

為了買房和親友借了800多萬，每個月房貸近5萬塊，但買到的卻是海砂屋，當事人秀出公文，北市建築師公會經檢驗發現，房屋氯離子含量每立方公尺達到1.603公斤，遠高於標準值每立方公尺0.6公斤，認定就是俗稱的海砂屋，氣得向法院提出提起異議，指控書記官未善盡調查責任、有疏失。

附近鄰居不諱言，更甚至指著天花板，明顯龜裂、油漆斑駁，只能修修補補住下去，不過同棟公寓，一樓鄰居卻不知情。

鄰居各說各話，但新北地院在4月23日發函確認，法拍物件就是海砂屋，坦承書記官有程序瑕疵，獲准裁定撤拍暫緩點交。

新北市府主任消保官王治宇指出，「強制執行法修法以後，書記官有比較大的義務，去公開那些已經得到的一些重大資訊，比如說海砂屋輻射屋等等，書記官他應該有這個義務，揭露這個資訊，他卻因為他的疏失，或怠於執行職務沒有揭露的話，就有可能會構成國賠條件。」

法拍屋屬於高風險買賣，加上肉眼很難看出端倪，除了觀察有無鋼筋外露、牆壁剝落等狀況，注意建造年分，或是自掏腰包委託專業檢測，做足功課再出手撿便宜，才能免去後續糾紛。

（民視新聞／徐紹芸、黃啟豪 新北市報導）