公寓、華廈哪個好？每坪價差近20萬 民眾難抉擇

根據實價登錄的統計，台灣人買屋最喜歡買3房的建物，但買房究竟是買公寓好？還是電梯、華廈比較好？記者實際走訪，位於松山區的公寓1坪大約69萬，華廈1坪約88萬，同樣是買26坪，公寓要花1794萬，但華廈的話就得2288萬才買得到，兩邊的價差將近500萬。

四方格局，採光充足。位於松山區這棟40年的公寓，3房2廳，前後陽台都有，讓室內通風透氣。

公寓權狀約26坪，1坪待售69萬，總價1794萬，然而同樣都在松山區，相隔300多公尺的距離，這裡的華廈1坪要88萬跟公寓相差19萬元。

相隔不遠的華廈，屋主1坪開價88萬，同樣要買26坪的空間，電梯大樓要2288萬，比起公寓要貴將近500萬。

不動產專家蔡政宏說，「以松山區域來說的話，大概20幾年~30幾年這個區間帶，當然屋齡比較新一點有升降設備，它的單價落差反應一定會出來。」

根據實價登錄的統計，台北市的銷售主力，公寓和華夏通通主要以3房為主。以2017年華廈銷售為例，3房交易比重最高佔41%、2房24%、套房23%；公寓方面3房佔65%，其次2房20%、4房11%、1房只佔5個百分點，也顯示出買房的市場需求。但儘管電梯華廈的價格更高，還是有不少民眾喜歡買公寓。

台灣邁進老齡化社會，有沒有電梯，也成為購屋的考慮因素之一。不過兩邊的價差持續擴大，要坪數還是要方便？恐怕預算才是最重要的關鍵。

（民視新聞／黃瀞儀、賴冠諭 台北報導）