賣屋要注意！出高價誘屋主 付訂金騙過戶後就落跑

自行賣屋的民眾要注意了！現在新形態的詐騙手法，先用高價誘騙屋主上當，然後給了20%訂金就過戶，拿房屋到民間貸款，最後人間蒸發，讓屋主「財屋」兩失。因此專家就建議，最好有雙代書公證，並且不接受買方自行過戶，以避免財產損失。

帶看屋、自己上網賣房子，屋主想要省2%仲介費，結果可能碰上詐騙集團。

專家說，現在詐騙集團鎖定的對象，通常沒有貸款紀錄，他們會用假代書詐騙過戶，然後立刻轉手向地下錢莊貸款，接著人間蒸發。

想避免被詐騙，專家建議，找品牌仲介公司的專業代書，還務必用履約保證，等履約公司出具保證書，以及買賣雙方都收到履約通知，確定連尾款都進了帳，才能辦理過戶。另外自己賣房子，最好選擇雙代書公證，避免糾紛。

律師強調，碰上詐騙集團走上訴訟一途，曠日廢時，不如注意幾個步驟，雙代書之外，別同意買方自行過戶，避免過戶以後，錢沒收到，房屋已經背上高額貸款，求助無門！

（民視新聞／黃瀞儀、鍾淑惠 台北報導）