月租金130萬元！南西商圈「快食尚」今晚收攤

在台北市南西商圈經營四年多的「快食尚」廣場，今天將吹熄燈號，外傳可能是月租130萬租金太高，讓業者不再續約。附近上班族認為，美食廣場的餐點和鄰近百貨地下街差異不大，沒有吸引力，房仲也分析，單坪租金屬於中上行情，若餐點沒特色，難吸引人潮。

早上九點不到，中山南西商圈美食廣場，各家店員手忙不停，有的忙著煮關東煮，有的忙把麵包上架、做咖啡，一切看似平常，但今天晚上營業時間一過，這裡將全部吹起熄燈號。

不論是出餐口還是用餐區，通通都貼上「租約到期，感謝回饋」，讓不少上班族覺得很不方便。畢竟在地經營至少四年的快食尚廣場，除了各種餐點，還有賣伴手禮。

附近上班族表示，「它的被取代性還蠻高的，因為這邊附近就是前面就是百貨公司，就有地下街，價位跟內容其實都差不多，它自己好像沒有什麼比較有特色的東西。」

常客點出重點，認為廣場內的美食，雖然有名店加持，像是老董牛肉麵、廣安階豆花，但和鄰近百貨美食街同質性太高。而這一樓店面面積有213坪，月租高達130萬，就算採分租制，單坪租金行情落在1到2萬元，看在專家眼裡認為還是太貴。

房仲徐佳馨表示，「以它的租金來說的話，大概會是南西商圈中上的一個水準，所以對於經營者而言會有一點壓力，（百貨）可能吃不到的一些排隊的名店，它比較能夠吸引到消費者的目光。」

專家分析，南西商圈有百貨公司，集客力強，因此附近業者品牌力、知名度要夠高，才能有效吸客。外傳日本知名迴轉壽司有意進駐，能不能成功攬客，帶動商圈發展，還有待市場考驗。

（民視新聞／陳韻年、葉純豪 台北報導）