有網友在Sway房市觀測站，討論區域房價，並PO出台積電在南科的廠房與購地位置，結果驚人發現「南科變台積城」，可謂是南部小鎮奇蹟。根據清華安富房價指數揭露，台南市房價與8年前相較，上漲幅度高達5成，且呈現持續向上趨勢，今年9月更較去年同期成長4.97%。
屋比房屋總監陳傑鳴分析，「南科」近期周遭房市因台積電等大廠進駐，未來可望帶來大量就業人口，使得區域房市近期相當火熱，台南房市被台積電所帶動，變成台積城，雖不中亦不遠矣。
陳傑鳴指出，目前南科周邊新屋大樓還在1字頭、新屋透天每坪約20至25萬元左右，600至800萬左右可以買到新屋3房含車位產品、新屋透天約1200至2000萬元之間，並以位於善化跟新市交界處的「LM特區」最受矚目。
不過，他也醒民眾，因南科附近屬於新興的發展區域，人口短期快速成長下，教育資源相對可能來不及供應，目前南科周邊跟新竹竹北一樣，都有學校開設速度偏慢的問題，若家庭內有學齡兒童，會需要特別留意。
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