3字頭住社子島　北市12區超低價案出爐

記者蔡佩蓉／台北報導

住展雜誌統計台北市12個行政區線上銷售中、且開價（以平均開價計）最低的建案，開價最低建案出現在士林社子地區「金河富居」，平均每坪開價僅43萬元，最低成交價約每坪36萬元。

住展雜誌研發長何世昌表示，雖然台北市房價很貴，但只要避開蛋黃區一級區段，改到二、三線區段購屋，其實仍有不少平價建案可以選購，最低成交價每坪從30幾萬到60幾萬不等，購屋族不必氣餒，可以多看多比較。

台北市最便宜建案座落在社子地區，房價便宜主因是區域環境質感較差，且環河北路車流量大、吵嘈、生活機能稍差等缺點，也因此開價平易近人。

若再將預算拉高，最低開價5字頭的行政區，有文山、南港、萬華與北投等四區，其中最低的是北投區的「晴靚大地 一靚」，平均開價為每坪55萬元，成交均價約46萬元。

南港中研院生活圈環境與生活機能都不會太差，但較大的缺點是遠離台北市中心，新建案成交均價僅約5字頭；中研院生活圈目前開價最低的建案是「謙閤」每坪57.5萬元，最低成交價僅約47萬元。

若非北市蛋黃區不買的民眾，其實只要選擇在蛋黃區的次級路段，一樣有機會以相對低價買到新建案。例如中正區汀洲路一段、廈門街、紹安街，或是中山區長安東路、條通商圈，以及松山區寶清街和信義區吳興街600巷等路段，都有機會以6字頭的低價住進北市蛋黃區。

何世昌建議，預算有限別執著買在一線區段，其實各行政區都有相對低價案可以買，唯環境與機能上略有抗性需特別注意。而若新建案仍無法負擔，則可以考慮中古屋，價位會比新建案再便宜20％至40％，一樣可以在台北市完成成家的夢想。