北海道百坪房遭誤拆！吳淡如神分析「3方案」樂喊：我很開心

娛樂中心／林孟蓉報導

女星吳淡如對理財投資相當有自己的想法，她在日本投資房地產也有將近10年的經驗。最近吳淡如就在臉書分享，她在北海道買下的廢棄老旅館，竟然遭到當地工人「誤拆」，讓她相當傻眼，幸好對方也提出3個解決方案，第1個是賠償30萬日圓（約新台幣7萬6900元），第2個是再給他100萬日圓（約新台幣25萬6000元）讓他全部拆除，最後則是直接提告，吳淡如也揭曉她的選擇，並分享自己的投資經驗。

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吳淡如表示，當初買下這棟廢棄老旅館是因為屋主開價相當便宜，就買來節稅用，平常也忘了它的存在，沒想到卻遭到工人誤拆房子。對於對方開出的3個解決方法，吳淡如昨（19）日深夜揭曉答案「一或二我都會很高興。告他不是選項，因為我有一句座右銘叫作：沉沒成本劃掉丶變動成本比固定成本重要丶時間成本又比變動成本重要」。

吳淡如透露，也有請同事向對方討價還價，希望能把賠償的30萬元抵掉，用70萬元拆除房子「如果他堅持100萬或多一點我也同意，因為公司其實可以報稅」，吳淡如估算過，如果要拆除這棟房子至少要花費300至500萬日圓（約新台幣76萬9000元到128萬元），所以1或2的選項對她來說都是好事，再加上日本的律師費相當貴，所以提告也不會比較划算。

吳淡如也分享投資日本房地產的心得，她透露當初只花了80萬日圓（約新台幣20萬5000元）就購入這棟廢棄旅館，2層樓總坪數大約100坪，就位在北海道小樽的市中心附近。吳淡如表示，當年北海道非常蕭條，中國旅客還沒有來，屋主也不住在北海道，最後是朋友的朋友請她收購才買下。不過吳淡如也提醒「當人口老化，年輕人外流，邊陲城市房價可能跌到10分之一」。