疫情重傷地價！日本商業區地價 連續兩年下滑

日本政府公布最新的「都道府縣地價調查」，也就是各地方的地價狀況。發現由於疫情影響，業者都改為遠距上班，不需要太多的商辦空間，導致商業區地價大幅下滑，其中最嚴重的大阪道頓堀地區，降幅甚至達到18.5%。

大阪道頓崛，曾經是人山人海的觀光勝地，但受到疫情影響，當初的熱鬧景象，已經不復存在。

外國遊客最愛的章魚燒，如今乏人問津。業者靈機一動，改賣香辣的韓式炸雞，瞄準日本國內消費者。

大阪業者說，「歷經一年半不斷摸索嘗試，好不容易撐到現在，無論如何都希望能繼續維持營業。」病毒來襲，商業區蕭條，地價跟著直直落。根據日本最新公布的「都道府縣地價調查」，全國商業區平均地價，降幅達到0.5%，繼去年負的0.3%之後，連續兩年下滑。

基於防疫考量，很多公司都改為遠距上班，業者不再需要寬廣的商辦空間。像這家位於東京、擁有一百多名員工的人力公司，過去辦公室廣達120坪，但現在只要40分之一的大小，就能解決。

相較於商業區的不景氣，住宅區的降幅卻稍微縮小，達到負的0.5%。因為民眾大多在家工作，待在屋內的時間變多，自然希望換間更大更舒適的房子。

民眾表示，「希望每個人能有自己的房間，但要是在東京買房這條件完全超出預算。」相對於房價高貴的都會區，位在附近衛星都市，屋齡偏高、價格相對親民的閒置空屋，成為民眾的首選，漫長疫情、竟讓地價漲跌，也為之轉變。

（民視新聞／綜合報導）