打房有效? 顏炳立:政策打房　黑天鵝變小鴨

面對居高不下的房價，央行上個月，第三度出手打房，是否有效？房地產業者顏炳立就表示，目前資金多，利率低，房市呈現樂觀，疫情後，政策滾動式的管理，這個非常好，但打房的結果，衝擊有限，所以原本被視為房市的「黑天鵝」，現在似乎力道沒想像中的具有衝擊性，打房效應恐「變小鴨」。

房仲業者說，「這兩個房間全部都有對外窗，所以相對空間光線會比較明亮。」

兩房一廳的房型，又位在鬧區，好條件吸引民眾預約看房，面對無止盡的房價上漲，不少年輕人都在考慮，是不是該早點進場，為自己購入第一間起家厝？

那確實是覺得好像再不進場說，「民眾，好像就會越來越買不起這種感覺。」

民眾說，「可以負擔的起就買，因為他只會越來越貴啊，等它跌是一個不切實際的期待。」

面對不斷上漲的房價，央行第三度出手，祭出規範自然人特定地區，第2戶購屋貸款，不得有寬限期，的打房政策，希望能防止投資客繼續炒房，但房地產業者顏炳立卻認為，打房的結果，衝擊有限，因為目前資金多，利率低，房市呈現樂觀，所以原本被視為房市的「黑天鵝」，似乎力道沒想像中的具有衝擊性，打房效應恐「變小鴨」。

房地產業者顏炳立說，「這些養分都還足夠，只是縮小一點養分而已，所以這個養分仍然夠的話，對於這些他們的購買的意願，是沒有很大的影響我認為這些作法上面，政府的政策來講，我認為都不會影響到這些，建商或是其他投資者，對於這房地產的鍾愛，跟建商必須要面對的推案。」

根據統計，全國買賣移轉棟數，1-8月就有22萬棟，高出去年和前年的20萬棟和19萬棟，並沒有受到疫情影響，顏炳立更預估，今年建物買賣移轉棟數，更有可能達到34萬棟。儘管政府打房，但卻撼動不了，正火熱的房地產景氣。

(民視新聞／呂中漁、黃鈺淳 台北報導)