台南祭「囤房稅」查出「囤屋王」　1人擁78戶非自住房

拜南科之賜，台南這幾年來房價不斷飆升，台南市政府祭出「囤房税」提送市議會審查。名下擁有6戶房產以上，將課徵3.6%的房屋稅。議員大讚有助打擊炒房，但市民普遍認為力道不足，應該要再降低持有戶數。而根據市府財稅局統計，將有6%的人受到影響，個人最高持有78戶房子。

放眼望去，到處都在蓋房子，房市一片欣欣向榮，但年輕人卻買不起，只能望房興嘆。台南市這幾年來房價不斷飆升，尤其鄰近南科的新市善化幾個鄉鎮，漲幅更是100%，為了實現居住正義，台南市府祭出「囤房税」，提送市議會審查。名下擁有6戶以上者課徵3.6%的房屋稅，將有6%的人受到影響。

台南市長黃偉哲說，「有人有78戶的房子個人，也有人有9戶以上的包租公，適用高一點點的稅率，至少往居住正義向前邁進的一步。」

台南市議員（民）蔡旺詮說，「過去我們的囤房稅是六都最低，會讓很多投資客誤以為，台南是炒房的好天堂，所以我們這次把它提高之後，不會再讓他們產生誤解。」

台南市是六都當中最晚制定囤房稅的，議員大讚有助打房，但市民普遍認為，持有戶數應該再降低。

台南市民說，「以年輕人來說一房都有困難何況是五房，希望可以降低囤房的戶數。」

台南市民說，「可以降低成三間就可以提高稅率，我覺得會比較公平一點。」

在南科效應的帶動下，台南市房地產旺到不行，三季的買賣移轉棟數，台南市首度超越台北市，市府祭出囤房稅，似乎沒有嚇跑投資客。

台南市長黃偉哲說，「因為台南畢竟面積是台北市的十倍大，我們有比較多的土地跟房子來做成交，可能因為北部縣市，可以蓋房子的土地都用完了，所以說他們的成交量就比較少。」

台南市議員（民）呂維胤說，「（市府）應該提出相關的配套措施，比方說是社會住宅，還有包租代管政策更為落實，避免把囤房稅的一個加稅，來轉嫁在一些租屋族的身上。」

議員也擔心，囤房稅會轉嫁到租金上頭，到頭來吃虧的還是買不起房子的租屋族。囤房稅能不能有效抑制飛漲的房價，有待時間證明。

（民視新聞／林俊明、陳芷萍 台南市報導）