對此，《樂居網》創辦人李奕農指出，依照過去內政部的解釋，是否為凶宅有3項判定標準，且需要同時符合，包括「兇殺或自殺死亡」、「發生地為專有部分」、「事件發生在賣方持產權期間」。老死、病死與意外身亡，或者是命案發生在公共區域，比方說社區停車場、中庭等，皆不構成凶宅條件。
李奕農分析，通常凶宅在房市中的不成文規範，普通凶宅大約是市價7、8折左右；重大事件凶宅（滅門、分屍案），可能是5、6折，甚至4折的情況都有可能出現；跳樓陳屍專有地，則約市價的8折。若買方擔憂買到凶宅，最簡單的避免方式就是買新成屋、或是第一手房，如果有預算考量，如果有發現「交易紀錄中有明顯價格落差」的房子；「屋主長期將房子出租」的房子；接著是「談價格的人和所有權人完全沒關係」，若符合上述任何一種情況，建議向管理員、鄰居與不同家房仲多探聽、做功課。就能避開「凶宅洗白術」，大幅降低買到凶宅的可能性。
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