徐佳馨目前在台灣知名房屋仲介公司擔任資深經理，研究房市多年的她，向想要投資房產的人分享，必須迴避5大容易慘賠的「地雷房型」，其中第一個就是「銀行貸款有困難的房子」，除了凶宅以及海砂屋，最常見的就是住宅周邊有「嫌惡設施」，會讓人在跟銀行貸款、鑑價時出現問題，這類房產買下後並不容易賣掉，另一種房型看似有增值空間，卻與「趨勢背離」也會讓人慘賠，徐佳馨舉例學區房能讓房子增值，現在卻發生少子化造成學校倒閉，若沒留意趨勢就慘了。
徐佳馨透露「孤狼房」售價不斐想要投資必須謹慎，否則認賠殺出會虧很大。（圖／翻攝「591買房研究社」YouTube）還有一類房型「屋況不佳」，即便花下大筆修繕費用仍救不了，徐佳馨透露卻會有投資者「以為自己能當救星」，買下去才發現怎麼修也修不好，反而賠錢又耗損心力，她也提及一類自己稱作「孤狼房」的房型，主要是發布在都會蛋白區的豪宅案，這類高價房產買下來投資賠錢機率高，多半是拿來自住使用，她分享一位花費3、4千萬買下孤狼房自住的客戶，前一任屋主就是認賠一成殺出，成為投資需要注意的小細節。
徐佳馨也提醒大家要注意房產傳言是否即時，太早買房可能會提早套牢。（圖／翻攝「591買房研究社」YouTube）目前房地產市場會隨著社會趨勢波動，尤其受到交通設施新建、大型公司進駐或是政府開發案影響，會有不少投資人想要賭一把，以低價搶得先機，最終卻發現愈早買只是愈早套牢，徐佳馨提點大家一定要注意傳言是否為真，或是該傳言要花多少時間才會實現，千萬不要衝動買下「能夠賭一把的房型」，分享完5大地雷她坦言投資房產不是壞事，只是事先做好功課真的相當重要。
《民視新聞網》提醒您：內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。
更多新聞： 古蹟莫名損毀是台灣「都市傳說」？涉案主謀建設公司 董事驚見顏寬恒
