預售屋合約沒得轉！政府打房出重手「最高罰3百萬」專家：恐現逃亡潮

財經中心／徐詩詠報導

疫情趨緩後讓台灣房市買氣回升，但也造成炒房歪風再起。為阻止「炒房亂象」內政部近期再下重手，列出5大修法方向，其中，未來預售屋買受人除了配偶，直系或二等親內旁系血親，不能讓與或轉售第三人，且銷售者不能同意或協助買賣契約讓與或轉售，違者最高罰300萬。有房產專家直言，政府此舉相當精準，預估未來會出現長達半年的預售屋拋售「逃亡潮」。

內政部打炒房不手軟，祭出5大修法方向，未來預售屋買受人除了配偶，直系或二等親內旁系血親，不能讓與或轉售第三人，且銷售者不能同意或協助買賣契約讓與或轉售，違者最高罰300萬；若有炒作行為，最高罰500萬；若造成市場恐慌，可處3年以下徒刑或最高5000萬元罰金；預收屋買賣契約若解約，應於30內辦理登錄申報，否則最高罰15萬，增訂管制私法人購屋，以及建立檢舉獎金機制。內政部次長花敬群表示「台灣的高房價或是房市炒作，確實是民怨之首，確實又看到一些業者，或者是炒房團體，他們不僅不自律，而且更加為所欲為。」

根據《三立新聞網》報導，住宅週報社長陸敬民表示「此舉讓台灣房市健全邁出一大步」，強調「預售屋合約不得轉讓」、「建立檢舉獎金機制」兩大項修法，對於炒房投資客影響最大的；包括以後不僅合約不能轉讓，即使轉為私下買賣，很可能出現檢舉達人，形同全面封鎖了過去常見的轉單行為。

陸敬民進一步說明，必須看修法方向是否「溯及既往」，倘若明年7月1日後，無論何時購買的預售單，都不得轉讓，就會出現逃亡潮」，時間推估長達6至7個月。