他拿現金買透天還能有「議價空間」?內行搖頭:屋主不在意
一名網友問現金買房會比較有優勢?引發網友熱議。(資料照/民視新聞)

財經中心/林彥君報導

買房是人生大事,有先人會選擇貸款,也有人手頭充足,就能用現金購買,但用現金買房會比較有優勢?近期一名網友表示,最近想買一間店面,且可以現鈔全額付清買下,因此好奇是否能增加議價空間?文章貼出後,網友納悶「為何你覺得拿現金買能砍價?」行家認為,除非賣家急著用錢,否則根本不會在意買家的金錢來源。

一名網友在PTT表示,目前手上有一筆閒置資金,打算要投入房地產,但未來很有可能升息,因此原PO不考慮貸款,意思就是要現金付清。對此,原PO好奇發問,「會不會很難議價?又怕被當盤子,價格被踩很硬,請問各位如何處理這種狀況?」。

文章貼出後,立刻引發熱議,有網友認為,「現不現金,完全沒影響」、「除非遇到很急的屋主,不然沒什麼優勢啊,貸款快一點的話,一個月就下來了」、「現金沒差,因為你貸款一樣是算現金,賣方不用管你經費來源」、「賣方急需用錢的話才有差,比如說一定要在2月底前拿到錢」。

有過來人分享,「硬要說差在取得款項時間吧,現金買過兩次,好像10-13天就好了,連仲介都說快,反正不超過兩週。貸款快的話一個月才能收到錢,但正常屋主等兩週可以賣貴點都會選出價高的,所以現金沒什麼差異」。

《民視新聞網》提醒您:內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。



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