她信「現在買預售屋都不二價」！買房後「慘變盤子」竟比別人多付150萬

財經中心／徐詩詠報導

現代人買房不易，加上房價逐年緩漲，付款壓力較小的預售屋，也成為首購族的主要選擇之一。不過，在政府定調「打炒房」，暨禁止預售屋「紅單轉讓」以及推出預售屋實價登錄後，今年再推「禁止預售屋換約轉售」有望在今年7月上路，讓不少投資客紛紛出走。不過，現階段在預售屋買賣方面，開始出現「不二價」的案子，也就是說開價就是成交價。但有網友指出，自己聽信此事，相信代銷人員的說法，結果事後調查實價登錄才發現，自己買貴了等整整150萬以上，引發網友討論。

該網友在《Dcard》寫下「和老公存了幾年的錢，前陣子看到一間很喜歡的預售屋，房型、地點都很滿意，起初代銷人員也沒有給予推銷壓力」，她表示兩人討論後隔幾天便前往簽約，代銷人員便說「現在都是公司訂出的公定價、不二價，所以我們也不會再跟客人玩那種先拉高金額，讓客人砍價的戲碼了，現在不買的話，價格每天過幾天都會往上調整，因為戶數越剩越少」。

該網友在簽約後幾週，前往內政部實價登錄網站查詢，發現和其他購買同樣戶別的客戶相比，自己整整買貴150萬，甚至有人買的時間點還比他們晚。被當「盤子」的結果，讓她相當懊惱，直言「知道是自己太笨、太衝動、不會殺價，也知道木已成舟，但150萬不是小數目」。

不少網友紛紛留言「真的是盤子，但至少是自住買到喜歡的房子」、「現在預售屋真的都是這樣不二價，就算不賣你，也是一堆人搶著買」、「完全理解妳的心情，150萬差很多耶」、「至少買了房，以後會漲的」、「現在的價錢只是暫時的，房子的價格會越來越高的」，也有過來人透露「做好萬全功課非常重要，先查詢附近預售屋的價格跟週邊中古屋的行情價格；再來不會殺價，是因為心中沒有個預估價格，所以必須先有個預估價格，總結基本上做完這兩件事情，最後成交價格不會跟其它同戶型差太遠」。