走進重劃區沒幾步路,就有一棟大樓正在興建,房價較低、增值潛力強的特性,吸引不少建商提前卡位,一旦有上百億元的指標案進駐,周邊物件往往也會成為民眾購屋的加分選項。
蛋黃區的高房價,讓首購族望而卻步,轉而奔向近郊區尋覓物件,看好市場剛性需求穩健,也讓建商更有信心,搶著推案,根據統計,今年新北推案暫居全台之冠,8個指標案總銷金額高達1300億,台北6件總計1100多億,台中市緊追在後,桃園、高雄也各有三至四件,專家點出,因為建商過去囤地過多,趁著打房、升息還沒緩轉,先推先贏。
從打房政策祭出,再到年底修法,9個月的時間讓短線投資客有機會逃命,陸續拋售手中的單子,建商也能以更便宜的價格售出,多殺多現象,讓推案產生排擠,專家說,房市短線看空,但長期來看,下半年微增2%上下,表現有望比上半年,更加穩健。
(民視新聞/唐詩晴 梁駿樂 台北報導)
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