鄭家純奉勸大家「不要看到日幣跟3年前比已經－25％，就衝動想買日本房子投資收租」，並點出大部分人總會忽略的背後隱憂，引發討論。（圖／翻攝自鄭家純臉書）
鄭家純今（5）日在臉書發文，表示「聊到房地產投資，順便想勸大家，不要看到日幣跟3年前比已經－25％，就衝動想買日本房子投資收租」，鄭家純認為「大部分人覺得中古屋便宜，但沒有考慮到每個月的管理／修繕費，例如1個月租金20至25萬日幣的物件，管理修繕費看物件狀況，3至6萬日幣，且外國人在日本買房辦房貸，自備款多、利息高」。
文章曝光後，就有網友表示，當初看到日本房的宣傳時，就相當懷疑，「如果真的很好很值得投資，當地人怎麼不投資，還宣傳到外地去？買了之後，將來能脫手嗎？而且，隔個大海買房子，怎麼會安心？如果說開民宿，仲介賺一筆，管理賺一筆，實際自己能賺多少？疑慮太多，所以都不相信那些宣傳」。
鄭家純表示，除了仲介賺完再賺管理費外，若不幸碰上旅遊淡季或是更多更新的airbnb，以及物件競爭力下降等問題，都會影響收益。（圖／翻攝自鄭家純臉書）
對此，鄭家純表示，除了仲介賺完再賺管理費外，若不幸碰上旅遊淡季或是更多更新的airbnb，以及物件競爭力下降等問題，都會影響收益，她更直言「後面收益都很慘」。另外，鄭家純指出，由於老屋售價較為便宜，許多沒有住過日本的投資客，容易專注在房子售價和租金收益，因此忽略了許多多衍生成本。
《民視新聞網》提醒您：內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。
更多新聞： 陳芳語疑似走光！胸前突見「小片粉紅」網看傻 驚人真相曝光
