想買388萬元小套房！他細算租屋可省4萬元↑　全場搖頭曝2問題

財經中心／許沛汶報導

「買房」是多數上班族的最大夢想，但除了要籌備頭期款，每月的還貸能力也很重要，因此有部分人認為，一輩子租房也沒關係。一名網友對此表示，看到一間屋齡28年的小套房，要價388萬元，他仔細算了一下，如果租到85歲，也只需要384萬元，再扣掉手續費、稅金，可以省下不少錢，好奇發問「大家會想用買的還是租的呢？」讓其他網友看了全搖頭，秒指2問題。

一名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文，表示今年已45歲，日前看中一間屋齡28年的小套房，對方開價388萬元，但他細算一番後發現，假設租一間套房的租金是8000元，連續租40年也才384萬元，又能拿多餘的錢增加儲蓄險的利息收入，「如果買了小套房，還有房屋稅和貸款利息等等，反而比較貴」，好奇詢問其他網友意見。

貼文曝光後，上百名網友見狀紛紛搖頭，表示未來會有通貨膨脹的問題，且隨著年紀越大，房東願意出租的意願不高，「第一通膨問題，10年後、20年後房租有可能都不漲嗎？第二年齡問題，年紀越大越租不到房子，房東也不願意租給你」、「房子其實是種儲蓄，賣了還能變現，但房租不是儲蓄」、「很多的房東不願意把房子租給年紀大的房客」、「現在房東都不租超過60歲以上的老人了，除非有家屬一起住才有可能租」、「租金不可能一直8500（元）不變動啊」、「一個40年後什麼都沒有，一個40年後多一間套房，我這答案邏輯應該沒錯且直接吧」。

不過，也有少數想法和原PO相同的網友出面聲援「認同！我60歲了一直租房子，因為我不喜歡被債追著跑，而且每2、3年換個房子和氣場也是很棒喔」、「不要被房貸套牢你的一生」、「對於沒小孩，想一輩子租房是贊同的」、「一個人沒有硬需的話，我覺得不需要買這個套房。若是租房繳費正常，房東也不會隨便趕人吧」。

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