台北蛋黃區小豪宅首度一坪突破200萬 鎖定單身富二代及頂客族
財經中心/林詠琪、郭南宏 台北報導
台北捷運小豪宅,首度突破單價200萬元!地點就在大安區復興南路二段,是台北市首件公辦都更案,未來大樓還會與捷運出口連通,而不只這個捷運宅,專家調查,位在大安區的捷運小豪宅、已經出現預售屋超過兩百萬紀錄的個案,鎖定富二代的單身貴族,或雙薪夫妻,總價令人咋舌。
出口站人來人往,捷運站交通便利,不只吸引商家進駐,也成為房價保證,像是位在科技大樓站旁,這間新大樓,單價站上200萬元,創新台北市捷運宅紀錄。
實際走訪這裡其實是臺北市,首間動工的公辦都更案,去年11月交易頂樓戶,總價逼近5千萬元共24.9坪,是大安區少數的新成屋小豪宅。社區屋齡只有1年,相當新穎,根據房仲統計資料,2023年台北捷運小豪宅單價前五名,冠軍在大安站,亞軍為世貿站的低樓層,單價182.7萬元;季軍則在松山區的小巨蛋站、高樓層單價178.6萬元;第四、第五名都在大安區的東門站,單價分別為172萬元、168.2萬元,房仲透露,這些捷運小豪宅主要客層是富二代的單身貴族,或雙薪夫妻購入自用。2023年小豪宅前五強,大安區囊括3名。(圖/民視新聞)
專家分析,未來市中心的小豪宅建案,價格還會持續攀高。像是在預售屋部分,台北市有三個捷運社區,都突破200萬單價,包括信義路四段的耑岫,還有仁愛路三段的富邦藝庭、以及光復南路的鑄慕等,全在大安區、貴森森的小豪宅、也讓不少民眾望房興嘆。
房市專家分析未來市中心的「鳥籠建案」將越來越普遍。(圖/民視新聞)
小豪宅買氣逆勢成長,儘管坪數不大,但隨著捷運加持,房價只會越來越高不可攀。