「租屋電費新制」正式上線！2大重點一次看：「房東超收」最高罰50萬

生活中心／簡叔萱報導

離鄉到外地工作、求學，大部分的人會選擇租屋通勤，租屋考量「通勤時間」、「房型需求」、「附近商圈」、「搭車距離」等，其中最重要還是「費用」，今（2024）年4月台電電費漲價，連帶租屋電費跟著漲，租屋成本上漲，不過行政院日前核定修正「住宅租賃定型化契約應記載事項」規定，主要修正「電費計費基準」、「租屋電費資訊透明化」兩項，從今（15）日起正式上路。

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內政部昨（14）日發布新聞稿，說明這次修正規定的兩大重點：

電費計收標準
約定按「用電度數」計費	房東收取的每度電費不可超過電費單「當期每度平均電價」。
非約定按「用電度數」計費	房東收取的電費不可超過電費單的「每期電費總額」。
此外，屋外公共設施的電費如果沒有分攤併入電費單內，房東也不可以額外收取。

租屋電費資訊透明化

房東在收取電費時，需要提供當期每度平均電價、用電度數等資訊給房客知悉。

房客也可自行向台電申辦查詢相關電費資訊。

內政部特別提醒民眾自今天（15日）日開始，新簽訂的住宅租賃契約將全面適用新制規定，已簽訂的舊約則不會溯及適用。

去（2023）年租賃條例修法，租屋族的租賃住宅契約已全面適用「消保法」保護，房東如果違反新制規定超收電費者，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正，如果不改正者，可以處3萬到30萬元罰鍰、拒不改正者則加重處以5萬到50萬元罰鍰。房客如果遇到房東以漲租、解約或變相收取電費等不當方式，衍生租約法律糾紛時，8月開始可向內政部合作的法律扶助基金會，電洽免費租屋法律諮詢。