總統大選網紅旅遊立委 搜尋『蔡佩蓉』關鍵字 ,總筆數 : 439 筆 8000元分租含稅?網搜「含三種」專家神解 記者蔡佩蓉/台北報導在台北花8000元分租,能租到豪華環境嗎?網友就討論月租8000元到底能租到哪種房子?而實際在591房屋交易網搜尋租屋物件,租金8000元能夠在台北「大直美堤社區」分租3坪雅房,在合江街則能租公寓4.6坪獨立套房,共通特色都是「含水電⋯也含稅」。在591房屋交易網搜尋租屋物件,發現8000元可找到「大直美堤社區」5房0廳4衛1陽台,其中的一間的3坪空間,租金包含管理費、第四台、 2021/03/10 11:23:02 KTV土豪台中「掃地」不讓叉子餐廳、印月「房價眼淚」重演 記者蔡佩蓉/台中報導KTV土豪台中買地,不怕未來被熄燈!根據最新實價登錄揭露,台中七期南側大觀、向學路口約298坪的惠禮段商一角地,去年11月被南部KTV業者斥資4.5億元買下,換算土地單價約151萬元,是近年少數逆勢挺進七期的餐飲娛樂業者。 2021/03/09 18:34:08 台中1087、新北1288 遇見財神爺的「密碼」 記者蔡佩蓉/台北報導想提高遇見財神爺的機率嗎?有一項有趣數據組合。根據台彩官網「頭獎商店」公布的資料,統計至2021年2月底止,以威力彩和大樂透兩種彩券開出頭獎次數最多的前4個縣市來看,台中市、新北市並列第一,皆開出34次頭獎,其次依序為台北市的22次及高雄市的18次。 2021/03/09 16:52:12 台中人買房狂賺!超愛繳房地合一稅、雙北市也追不上 記者蔡佩蓉/台北報導依據財政部資料,以不動產交易增值核課的房地合一稅收大增,去年全國個人房地合一稅收共119.1億元、年增幅97%,六都中貢獻最多為台中市,總計27.1億元、年增幅165%。專家分析,去年市場游資充沛、房貸利率一路探低,各地交易百花齊放,台中市擁三多,不僅人多、話題多,且重劃區也多,交易量大幅增加,對稅收挹注也最多。 2021/03/09 14:21:55 台積電M型大空頭出現?逃不逃2點判斷 記者蔡佩蓉/台北報導護國神山台積電股價跌破600元,最近不少小資零股族都被套牢,對於現在是否該加碼?財經直播主游庭皓在5日就有分析,可觀察J值。而目前更有專家發現台積電M型弱勢區間已經現形,接下來小資要怎麼解套,順利賺到這波段?可參考兩個觀點。 2021/03/09 11:19:51 前金區10年消失2千人…女神楊謹華加持「吸金」 記者蔡佩蓉/高雄報導全台房市續熱,許多建案找女神加持,近幾年包括藝人林心如、吳姍儒、曾沛慈、賈靜雯、安心亞等,都有幫建案代言。2020年低利率、熱錢狂潮延續到2021年,有高雄建案找女神楊謹華代言,由於走低總價路線,加上首付5%就可交屋,第一期僅約4個月就將完銷。高雄市前金區屬於早期繁華發展區,區內有大立百貨、漢神百貨、國賓飯店,愛河景點也在此區。不過,根據高雄市民政局人口統計,前金區2021年2 2021/03/08 18:19:38 台中捷運停擺「2荒涼站」等翻身!橘線救逢甲? 記者蔡佩蓉/台中報導台中捷運綠線蓋了13年,已進入最後尾聲,36支軸心全數完成安裝後,從2月17日進行試運轉,許多市民更期待能夠快點搭捷運遊玩台中。先前就有網友在去年試營運期間,評析每站景點,而台中捷運有2站被封荒涼,但看在專家眼中,卻是未來的金磚區。 2021/03/08 17:06:00 竹科工程師…竟當了買房白老鼠 記者蔡佩蓉/新竹報導因紅單炒作、被政府盯上的新竹房市,根據住展雜誌統計,今年329檔推案熄火,主因是業者維持低調姿態,推案意願低迷,以致於案量不到百億元。但近期仍傳出秒殺訊息、「買建案得用搶的」,專家提醒,首購別成為買房白老鼠。 2021/03/08 15:38:51 買台積電被套…該加碼嗎?看「這值」 記者蔡佩蓉/台北報導近期許多投資者在想,到底該不該買台積電,之前追高被套牢該怎麼辦?股市直播主游庭皓在直播中特別提到一個重要觀念,別將「價值投資」與「景氣投資」混淆,若以景氣循環投資來看,目前針對台積電就該觀察J值的變化。游庭皓在5日直播中分析,觀察台積電日線J值變化,J值低於20,就是短期基期乖離較低的時候,上一次出現是在1月底、2月初,而J值高基期是在2月中旬。若在1月底佈建股價約590元左右 2021/03/08 12:21:32 超烏龍!想讓老媽獲遺產「10個孫子變繼承人」 記者蔡佩蓉/台北報導老爸過世,孩子們想讓老媽獲得遺產頤養天年,並不需要拋棄繼承。資深地政士分享一個案例,今年1月過世的張先生,留下張媽媽與二男二女,孩子們長大了,想拋棄繼承權讓媽媽獲得現金與房產,沒想到評估這樣做,反而「10幾個孫子會變繼承人」,突然變超複雜。 2021/03/08 10:43:14 公設比40%可以買嗎?專家揭「黑心建商模式」 記者蔡佩蓉/台北報導不少網友討論公設比40%的建案到底能不能買?12至13坪小宅案「將法定車位登記成公設,等於車位面積是用房價買,不是車位價」。專家認為,這種案子實際面積恐怕非常小,不切實際的公設規劃可能花錢又沒辦法滿足需求。 2021/03/08 10:02:11 海悅、兆豐推「買房聯名卡」訂金24期0利率 記者蔡佩蓉/台北報導房市熱到代銷業者與銀行推出聯名卡,刷卡訂金也能分期付款。上市代銷公司海悅,看好今年房市買氣延續自住、首購與首換群族需求,加上台灣經濟基本面轉佳,且受惠科技產業興盛,剛性需求買盤強勁,北中南承接大量代銷案,更將與兆豐銀行推出「海悅國際聯名卡」。 2021/03/05 18:39:21 5樓隔套房「先問過4樓」一鐵齒…淪落難房東! 記者蔡佩蓉/新北報導在新北市想將公寓隔套房,必須經過樓下住戶同意。近期新北市永和區福和路309巷有一棟公寓內隔間套房,遭住戶投訴包租代管業者騙簽「直下層同意書」,以長輩入住需要增加衛浴設備為由,將房屋進行改裝,一共隔成4間分租套房,引發住戶不滿。 2021/03/05 17:23:11 囤房元兇抓到了!多房法人平均擁25.35戶「還炒短線」 記者蔡佩蓉/台北報導政府該制定囤屋稅嗎?內政部透過住宅所有權登記資料庫,進行大數據分析,針對單一所有權人住宅進行全國總歸戶統計,發現自然人囤房與短期交易比例並不高,反倒是法人有囤房現象。該數據揭露,多房自然人平均持有5.45宅,而「多房法人」平均持有高達25.35宅。內政部該數據有指出4項重要訊息。綜觀來看,是要突顯自然人囤房比例不高,實際有囤房現象的是法人,央行去年12月尤以針對法人的「打炒房」 2021/03/05 12:18:15 國防部37.8億賣了台大旁瑠公圳精華地!5家建商搶標 記者蔡佩蓉/台北報導建商狠搶都更地,尤其是難得釋出的台北市大安區土地。國產署受國防部委託,公開標售新生南路三段和辛亥路一段交會處南側土地,2筆標售案面積分別約485.21坪、293.43坪,總底價為30億7386萬元,今(4)日公開標售結果,2筆土地吸引5家建商搶標,並以37億8410萬元標脫。 2021/03/04 16:02:27 房市無極限!329天量爆發2600億「改寫歷史」 記者蔡佩蓉/台北報導根據住展雜誌統計,北台灣2021年房市329檔預估推案量約2607.80億元,不僅比2020年大幅成長近8百億元、年增幅高達約43%,更可望寫下歷年同期新高紀錄。住展雜誌研發長何世昌表示,今年329檔期新推案爆量,主因除了與房市穩健復甦帶動建商推案信心之外,另一部份則是去年第四季因政府打炒房的延推案量挹注,以致於爆出歷史大量。 2021/03/04 12:37:31 央行「打炒房」大戰島內熱錢 房價又漲了 記者蔡佩蓉/台北報導實價登錄2.0拚7月上路,房地合一稅也即將修法,而去年12月初央行打炒房,這段期間,已經有成效了嗎?安富金融工程研究中心執行長馬瑞辰撰文分析,以最新一期2021年1月全國房價指數為131.42,與去年12月相較,上漲0.27%,年漲幅則為4.44%,目前呈現「溫和成長」。 2021/03/04 12:07:48 網傳「車身一半以上壓在紅線」才算違規停車?官方破解 記者蔡佩蓉/新北報導網路流傳著一則傳言,車身一半以上壓在紅線上,才算紅線違規停車?新北市交通事件裁決處表示,只要車輛前或後懸停在禁止臨時停車標線(紅線)標示禁止臨時停車範圍,就是違規停車,最高可依道路交通管理處罰條例第56條處罰鍰1200元。 2021/03/04 10:10:08 六都熱搜18區!千萬元有找買到房 記者蔡佩蓉/台北報導大家上網看房子,都找什麼的物件呢?根據樂屋網統計2月數據,除了台北市購屋入門檻為1000至1500萬元小宅之外,其餘新北、桃園、台中、台南、高雄,網友搜尋的購屋總價,主要落在500至1000萬元,而六都的熱搜區也曝光了。 2021/03/03 17:31:41 家有房,想拿5千租金補貼…這樣破解! 記者蔡佩蓉/台北報導北漂族會以為家裡有房子,就申請不了租金補貼?其實109年起租金補貼政策放寬規定後,戶籍地不用再跟租屋地相同縣市,換句話說,若已沒有與父母同住,可另立戶籍,營建署指出,可藉此申請租金補貼。 2021/03/03 16:35:46 台北的龜山A7!沒捷運、沒機能「房價卻貴炸」 記者蔡佩蓉/台北報導機場捷運A7站的龜山重劃區,這幾年是熱門推案區,房市最大優勢就是有一條捷運,如此也讓房價堆高到3字頭,只是先前就有住戶說「想不出一個優點」,只認知「有四家7-11、兩家美聯社」。而在台北卻有沒捷運、沒生活機能,房價卻爆貴的地方。台北有個地方也讓住戶「想不出一個優點」,因爲最大的優點就是「台北門牌」可以當正港的天龍人,沒有生活機能也沒關係。就有曾在民權東路六段、成功路上班的人說, 2021/03/03 11:06:38 老牌房仲快被淘汰…霸總神救援「活下來」 記者蔡佩蓉/台北報導東森集團總裁王令麟2019年初重掌東森房屋經營權,積極整合集團資源,走向創新,3日表揚2020年績優房仲業務,去年百萬經紀人比2019年增加21%,為377位。只是這波10年不動產多頭,東森房屋未快速跟上革新腳步,走向年輕化,雖然目前已有所突破,但仍得面對其他房仲績優品牌的強勢競爭。 2021/03/03 10:31:10 八里、清水有「窮人高速公路」為何房市弱爆? 記者蔡佩蓉/台北報導有「窮人的高速公路」之稱的台61線西濱快速公路,近年誕生兩個房市推案熱區,包括新北八里與台中清水,只是這兩區雖然有快速道路加持,但卻被視為房價凹陷區,一個是「新北房價蛋殼區」、一個則是「台中首購低價區」,其中八里台版迪士尼告吹,清水則因三井Outlet營運,締造了海線「長房」榮景,但還沒「長機能」。 2021/03/02 17:27:37 實價登錄2.0有多狠?建商坦言「大魔王」3點破解「作價」 記者蔡佩蓉/台北報導2012年實價登錄施行時,獨漏「預售屋登錄」因為現行制度可延遲申報,因此2014年大台北房價景氣反轉時,許多銷售不佳的預售屋,價格下修並沒有被揭露或延遲揭露,讓建商有了喘息空間,民眾也難獲得跌價訊息。不過,今年7月計畫上路的實價登錄2.0,恐已成為建商作價的「大魔王」。以現行預售屋登錄制度,為「代銷業者在委託代銷契約屆滿或終止30日內申報」;實價登錄2.0則是「自售預售屋者銷售 2021/03/02 16:07:07 房市預言家大PK!2021豪賭他最兇 記者蔡佩蓉/台北報導全球股市一片榮景,台灣股匯房齊漲,這也讓不少業者仍看好2021年房價。《樂居》彙整房仲、商仲、研究機構等預測,分辨「多、空、平」若再篩選出5位觀點,會發現賭盤是「四多一平」多數仍看好今年房價上漲。不過,對一般民眾來說,還是得謹慎,避免追高套牢。以下為《樂居》歸納彙整2021房市多空論點預測:◎永慶房產集團業務總經理葉凌棋:多央行祭出選擇性信用管制後,抑制投機炒作,讓自住回歸市場 2021/03/02 14:07:19 車位能買B7嗎?網驚「根本輪迴」專家:建議買這層 記者蔡佩蓉/台北報導建商蓋出的驚奇房屋,更讓不少人好奇,住進去的感覺是什麼?例如台北萬華知名精品小宅,是不少投資客套牢、賠售的傷心地,不少人好奇住在這棟單層30戶的社區感覺如何?就有網友分享,曾短住過,對於停車位在地下7層,「真的會等好久」。 2021/03/02 10:04:32 房仲業1、2月賣超好!印證「打房要低調」 記者蔡佩蓉/台北報導即便政府去年12月祭出「打炒房」措施,許多建商、代銷也認為「先避避風頭」不要太高調,不過,實際上因低利率環境、股市創新高、市場游資仍多,今年1、2各家房仲品牌成交仍續旺。 2021/02/26 18:04:36 核彈變空炮彈「打房一定失敗」李同榮揭5原因 記者蔡佩蓉/台北報導政府出手打炒房,但房市大老卻直言「打擊房價最終仍會失敗」,並點出5大原因。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為,政府之前的四限貸、實價登錄2.0、嚴管炒紅單,並不如業者想像的是「原子彈」威力,房地合一稅修法更不會是「核子彈」,反而指望稅制打擊房價,是最愚蠢的政策,甚至將成為妨礙市場機制的「空炮彈」。 2021/02/26 16:51:01 房東用「一生一次」逃稅「稅務柯南」揪出慘補100萬 記者蔡佩蓉/台北報導「一生一次」自用住宅土地增值稅優惠稅率10%,被視為房屋持有超久的老屋主的「節稅神丹」ㄝ雖然可以省很多稅,但稅捐處「稅務柯南」也不是省油的燈。資深地政士就舉出,2019年有房東簽約賣新北板橋持有超過45年的老屋,為了省土增稅,用了「一生一次」節稅,但結局還是被追稅。新北市地政士公會公關主委鄭文在指出,有屋主在2019年簽約出售新北板橋一戶房屋,因為持有期間超過45年,所以用一般 2021/02/26 12:29:22 三寶爸10張台積電「買700萬房收租」精算報酬超猛 記者蔡佩蓉/台北報導去年股市大好,許多人跟上台股漲勢,手握護國神山台積電,不過,就有三寶爸農曆年前「不買台積電,買700萬元房收租」。專家分析,主要還是看中目前台積電殖利率不到2%,買房收租相對穩健,但若以長線來看,現在買護國神山,放10年整體獲利,肯定比收租高。 2021/02/26 10:05:34 12345 目前頁數 :2/15