實價登錄２．０

民眾辦理地政業務，現在有更便利的措施！台中市政府地政局，創新利用E化服務、不只13期市地重劃，採全國首創「線上方式辦理分配草案說明會」，讓民眾滿意度超過九成；另外「實價登錄2.0」E化新制，採「地號門牌完整揭露」，讓資訊更透明、更貼近市價，同時也保障民眾知的權益。

興富發集團總裁鄭欽天日前說出「政策愈是打房、代表房市未來會更好」，引起立委關注，並詢問央行對此看法；央行總裁楊金龍認為，建築業希望房價愈高愈好，這種說法多少有點行銷策略。

內政部為精進實價登錄制度，提供更為即時、透明、正確之不動產交易資訊，7月上路實價登錄2.0，提供更詳細不動產成交資訊。不動產交易實價查詢服務網已於5月18日更新介面，提供使用者更方便瀏覽、選擇範圍的查詢功能。

記者蔡佩蓉／台北報導全球股市蓬勃、熱錢亂竄，讓2020年下半年房市熱起來，即便去年12月央行祭出打炒房措施，仍抵擋不住房市狂潮，今年1、2月房市交易量仍表現亮眼，多數民眾更預期看漲房價，若依照房地合一2.0可能回溯，推估預售屋會有7至10年閉鎖期，但為何沒出現拋售潮呢？

記者蔡佩蓉／台北報導實價登錄2.0拚7月上路，房地合一稅也即將修法，而去年12月初央行打炒房，這段期間，已經有成效了嗎？安富金融工程研究中心執行長馬瑞辰撰文分析，以最新一期2021年1月全國房價指數為131.42，與去年12月相較，上漲0.27％，年漲幅則為4.44％，目前呈現「溫和成長」。

記者蔡佩蓉／台北報導2012年實價登錄施行時，獨漏「預售屋登錄」因為現行制度可延遲申報，因此2014年大台北房價景氣反轉時，許多銷售不佳的預售屋，價格下修並沒有被揭露或延遲揭露，讓建商有了喘息空間，民眾也難獲得跌價訊息。不過，今年7月計畫上路的實價登錄2.0，恐已成為建商作價的「大魔王」。

記者蔡佩蓉／台北報導政府出手打炒房，但房市大老卻直言「打擊房價最終仍會失敗」，並點出5大原因。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為，政府之前的四限貸、實價登錄2.0、嚴管炒紅單，並不如業者想像的是「原子彈」威力，房地合一稅修法更不會是「核子彈」，反而指望稅制打擊房價，是最愚蠢的政策，甚至將成為妨礙市場機制的「空炮彈」。

中央部會總動員要「打炒房」，現在實價登錄2.0法案送進立院，不過朝野立委都質疑，難道這次又要打假球了嗎？內政部次長花敬群強調，這次是玩真的，不排除還會祭出進一步手段抑制房市，而立委高嘉瑜也趁質詢時再提「實坪制」，卻引爆花敬群怒火。

政府打房動作頻頻，今（10日）行政院會通過實價登錄2.0相關修法，未來實價登錄資訊將是門牌號碼全都露，而且預售屋簽訂契約30天內要申報，不管是代銷業者還是建商自售，通通要提前登記備查，而且增加查核機制，如果連續三次申報不實，每戶最高可罰到75萬元。

行政院宣示打炒房，為完備相關法律，行政院會今天通過實價登錄2.0三法及所得稅基本稅額條例修正草案，透過揭露完整門牌或地號、預售屋全面納管並即時申報、加重處罰等方式，避免不動產價格不當哄抬。

行政院今日舉行院會後記者會，對於行政院秘書長李孟諺在會後引述行政院長蘇貞昌「打房政策」中的實價登錄2.0修法，他表示，除了門牌之外，也會將預售屋納入修法當中，「我們正在努力執行，希望在這個會期結束前可以完成行政院審議程序再送到立法院」。

預售屋紅單炒作歪風頻傳，內政部日前研擬「實價登錄2.0」修法，力求房價透明化，抑制炒作，不過市面上的預售屋，在還沒取得建照前就銷售，由來已久，不少投資客利用紅單轉手賺差價，因此內政部下令，首波針對全台6縣市做聯合稽查，總共23個預售屋，其中有14個建案有紅單交易，後續將逐步檢視違規情況。

預售屋「紅單」炒作歪風頻傳，內政部將研擬「實價登錄2.0」修法，包括門牌將全揭露，預售屋第一次交易，簽約30天後需申報，力求房價透明化，抑制炒作，不過市面上的預售屋，在還沒取得建照前就銷售，由來已久，不少投資客利用紅單轉手賺差價，還傳出高雄有菜籃族合資買，甚至有人直接捧上現金來買。

預售屋「紅單」炒作歪風頻傳，內政部將研議配套措施，「實價登錄2.0」近期將送行政院審議，門牌將全揭露，預售屋第一次交易，簽約30天後需申報，力求房價透明化，避免紅單炒作，打亂市場行情，不具名代銷業者，也揭露紅單炒作歪風。