寶林茶室中毒監視器弊案大谷翻譯涉賭2024新國會賴蕭新局商魂AI主播看新聞學英語四季線上 2024/02/04 18:00:56投資40年老公寓「中2條件」房價必漲?租屋族搖頭:見這點就PASS生活中心/李汶臻報導在萬物皆漲、只有薪水不漲的時代,年輕人若存到一筆錢,通常會選擇投資股票或房地產,以獲得被動收入。日前就有一位網友透露,自己打算入手一間40年的老公寓,但他又擔心以後要換屋不好脫手,因此PO文詢問網友「值得投資嗎?」;對此,有投資客點明「符合2大關鍵」值得入手且房價一定會漲,但也有租屋族搖頭認為,光看到「這1條件就pass了」。2024/01/21 12:05:18全國Q2待售新成屋9萬宅破紀錄 投資客曝原因財經中心/呂中漁、陳聖翰 台北報導根據內政部統計,2023年第2季全國待售新成屋,首度突破9萬宅,除台北以外的5都,都呈現年增狀態市場賣壓沉重,其中又以新北市和桃園市,累績的1.82萬和1.49萬宅最多,有投資客就坦言,在政府打房下,讓他們紛紛怯步,是新成屋增長的原因之一。2023/12/06 20:29:31囤房稅2.0基準出爐!囤逾7戶課徵4.8% 立委:對大戶不痛不癢財經中心/呂中漁、陳聖翰 台北報導房屋稅條例修正草案,上月在立法院初審通過,但房屋稅率內容仍沒有共識,將在明天進行協商,根據規劃,六都囤房稅就要3.2%以上,而7戶以上甚至要課徵4.8%,非六都的部分則是2.8%起跳,但立委還是認為費率太低,對囤房大戶不痛不癢。2023/03/20 12:59:24異言堂/房價如何被層層推高?投資客現身說法專題組/王馨曼、葉家君 台北報導您知道2022年第一季的新建案房價,哪一個縣市的行政區漲幅最兇嗎?根據房屋網與內政部實價登錄資料顯示,台中市北屯區躍登全國第一名,與前年同一季相比,漲幅高達7成;第二、三名則為台南市的仁德與善化區。然而,房價到底如何被炒作?異言堂團隊透過交易平台的售屋廣告,鍥而不捨地深入追蹤調查,終於找到一名正在轉賣預售建案的投資客現身說法。2023/02/22 17:29:26大樓蓋好一年「2樓狂拋售」 他不解:真的爛?釣內行曝正解財經中心/許沛汶報導買房是多數上班族的夢想,但不論是地點、價格、屋齡、機能還是樓層,都非常重要,必須審慎考慮。由於管線、諧音問題,很多民眾都會避開2樓和4樓,因為2樓多半是水路管線的轉折處,容易堵塞或爆管。一名網友指出,最近看到一棟剛蓋好1年多的新大樓,但當中已有不少物件被拋售,且大多集中在2樓,令他相當不解。2023/01/11 18:24:29平均地權條例打炒房重拳! 賴正鎰:半數小建商恐爆倒閉潮民視新聞/唐詩晴、張庭翔 台北報導史上最重打炒房政策,平均地權條例三讀通過後,房產界哀鴻遍野,身兼鄉林集團董事長和全國商總主席的賴正鎰,代表業界指出,台灣房市將重新盤整3年,還預告,現在全台1萬多家建商,恐怕會有一半的建商,決定收手,不玩了。2022/12/26 18:34:02看預售屋發現「這2層」價差200萬 內行人竟選低樓層:秒殺財經中心/徐詩詠報導買房是不少民眾的人生目標清單之一,不過,房市銷售種類相當多元,預售屋不用一次付太多現金的特性,成為多數人會考慮的種類。不過有一名購屋族發現,看房時代銷表示只剩下4樓與10樓,且價差兩百萬,讓他忍不住詢問原因。對此。有內行人曝光低樓層優勢。2022/09/25 16:25:04長輩相中「一房預售屋」10年後退休自住!網急搖頭「2理由」勸退生活中心/林庭蕷報導「兩房跟一房未來要脫手或出租,哪個比較容易?」,一名網友發文表示,家人想在台北市景美區買一間建案以「一房」格局為主的預售屋,家人打算先出租,退休後再自住,原PO好奇哪種物件轉手比較有利,「在每坪單價相同下,大家會傾向於兩房還是一房?」,貼文曝光後,不少內行人急搖頭,點出一房格局多數都是投資客購買出租、較難向銀行申請貸款,未來難脫手轉賣。2022/07/06 16:23:37租屋市場1現象讓他直呼「殘酷」!苦勸租客:房東沒動你就低調財經中心/徐詩詠報導近期政府祭出打炒房政策,讓不少有意買房的首購族與投資客紛紛縮手,有不少房東也將稅金壓力轉嫁租客;有一名房東因租客退租,讓他決定稍微調漲房租試水溫,沒想到開價2萬多租金在3天內全數租掉,讓他直呼租屋市場怎麼變得如此殘酷。2022/06/17 16:57:161000萬房貸升息後「每年多繳2萬元」!專家曝「這1族群」最受影響財經中心/許沛汶報導為了對抗通貨膨脹,中央銀行於昨(16日)下午召開理監事會議拍板宣布,跟進美國腳步,升息半碼(0.125%),這是自今年3月後,央行二度啟動升息。消息曝光後,讓全台房貸族全崩潰了!對此,部落客「地產秘密客 Ting & Sam」實際替房貸族試算,若是1000萬元的房貸、20年償還,並以去年的1.31%與這次的1.685%做比較,一年要多繳2萬0668元。2022/06/14 16:30:10買房小心成冤大頭!短期交易破千獲利逾200萬 專家曝關鍵3大要點財經中心/徐詩詠報導過去,台灣房市熱絡,也連帶吸引許多投機客在短期內以低買高賣方式,炒作房價賺取暴利。有房仲業者池指出,根據財政部統計,2021年持有未滿2年,遭到課徵45%房地合一稅的短期交易,竟高達1萬9188件。2022/04/08 13:42:26政院再出手!預售屋禁換約、炒房重罰5000萬行政院今年再度加大打房力道!7日通過修正《平均地權條例》草案,炒作房市最高可處5000萬罰鍰,建商認為嚇阻意味大於實質打房,不過也坦言市場上,有10%投資客降低獲利轉售,房市專家則是分析,7月條例上路前,會有一波預售屋下車潮,投資客要是過度操作槓桿,小心資金周轉困難。2022/03/30 12:50:02財政部打炒房出招 投資客節稅空間大減預售屋交易遍地開花,儘管內政部祭出5招打炒房,但從去年全台預售屋總銷金額突破1.2兆,效果似乎不明顯,為了加強打房力道,財政部也出手,重新認定房地合一稅免稅額,未來只接受用已付款項加上獲利的3%當作成本,原本30萬元的節稅空間,已經看得到吃不到。2022/03/30 11:25:02打房再出招 預售屋換約30萬免稅看得到吃不到預售屋交易遍地開花,儘管內政部祭出5招打炒房,但從去年全台預售屋總銷金額突破1.2兆的盛況來看,效果似乎不明顯,為了加強打房力道,財政部也出手,重新認定房地合一稅免稅額,未來只接受用已付款項加上獲利的3%作為成本,讓原本可以利用30萬元免稅額的空間,大幅降低,投資客的稅負 更重了。2022/02/27 18:02:24日本難炒房主因稅金重!台灣買房付出不及6% 網嘆:稅制不改房價不會跌影音中心/吳靜宜報導台灣人到了一定年齡時,總會開始考慮買房結婚生小孩,但偏偏炒房投資客一堆,導致真正需要買房的年輕人,再努力也難買的起。婚後定居東京的Gaku媽表示,在日本從來沒人會將買房視為投資,重點就在於稅金相較於台灣高出許多,以購買一棟5千萬的房屋為例,在日本需要的付出的一次性稅金就要222萬元新台幣,但在台灣僅需要58萬元,而接著每年須繳交的資產稅與計畫稅,加總起來高達77.5萬元,而台灣2022/02/14 15:03:42想買40年以上中古屋「已重裝潢」如何驗漏水壁癌?網見3字全勸別買財經中心/徐詩詠報導不少人因預算考量,無法購賣剛建好的新成屋,因此會退而求其次,選擇價格相對低的「中古屋」,就有一名買家想購入「40年以上」的中古屋,並詢問如何檢查屋內漏水、壁癌等問題,但不少過來人看到問題中的3個關鍵字,便開始勸退該買家。2021/12/10 11:14:11內政部祭打炒房措施最重關三年 學者:執法應從嚴政府打炒房再拋震撼彈!內政部宣告將祭出5大修法方向,包含全面限制預售屋及新建成屋換約轉售,為了嚴懲炒作,如果製造熱銷假象造成民眾恐慌,最高處3年徒刑或併科5000萬元罰金,同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等,以有效防杜住宅淪為炒作工具,維護市場交易秩序。2021/09/10 17:38:52他想買「2手預售屋」求投資客轉單!內行1看曝合約陷阱:先看這條財經中心/徐詩詠報導預售屋、中古屋是房市上較為常見的銷售物件種類。不過,在預售屋的部分並非全數向建商購買,有些投資客會先與建商簽約買下預售屋,再找時機脫手,也就是俗稱的「紅單轉讓」、變成二手預售屋;有買家看中一間二手預售屋,卻發現並不是按照一般預售屋付款,甚至比中古屋的頭期款來的更多,讓他想在斡旋單上加註「貸款未達8成就無條件解約」,並上網詢問,也引發討論。2021/09/01 13:00:33「尼莫」、「馬林」當綽號作掩護 詐騙集團騙走婦150萬遭逮一個專門以假檢警方式行騙被害人的詐騙集團,平時以通訊軟體作為聯繫工具,並以動畫電影《海底總動員》角色作為暱稱,日前成功騙取婦人150萬後又食髓知味,婦人報警同時配合警方,順利將車手等人約出,交付贖款時,順利將尼莫壓制逮捕。2021/07/24 16:19:20外送到18億豪宅「陶朱隱園」! 實價登錄交易紀錄竟「消失」 專家揭曉原因被視為全台身價最貴的豪宅「陶朱隱園」,曾爆出一戶賣出18億元的天價,也一度傳封盤,遭業者否認,近來有外送員PO網分享,幸運送餐到這,引發網友熱烈討論,好奇是否有住戶入住,而7月才改版的實價登錄,可查門牌,但實際一查,卻找不到任何交易紀錄,專家揭曉原因。2021/03/15 18:20:03打炒房奏效?預售紅單急拋售 投資客怕套牢中央打炒房出重手,房地合一稅課重稅,將從持有期間2年拉長到5年,稅率35%~45%,現在已經傳出預售屋紅單拋售潮,尤其是手上握有好幾間的投資客,就怕被套牢,急著降價求售,房產集團業者證實,確實接到不少大戶,想要立即把手邊預售物件快速出清,委託求售。2021/02/25 11:48:02套牢台北晶麒3年…只賺10萬快逃 專家:值得記者蔡佩蓉/台北報導被市場封為「很驚奇」的台北小宅,是萬華麒麟飯店改建的「台北晶麒」,當初每坪開價79至90萬元,一堆投資客套在那,更成為知名賠售社區。去年該社區總共成交26件,每坪均價落在62.1萬元,以最新成交的5筆來看「2賺3賠」,且有屋主持有3年,才賺10萬也出場。2021/02/05 17:15:03富良野掀房地產熱 國際投資客開旅館亂象多日本北海道的富良野地區,除了冬季可以滑雪,春天還能看到大片薰衣草,是台灣人赴日旅遊,也相當喜歡去的地點。看準疫情結束後的旅遊商機,許多海外投資客到當地購買房產,準備經營旅館或民宿,大賺觀光財。但也產生治安等各種問題,讓當地居民陷入兩難。2020/12/11 11:26:07打炒房再出招!財部將修法調高房屋稅政府打炒房再出招!繼禁止預售屋紅單、選擇性信用管制後,財政部瞄準房屋稅,將祭出修法,包括2年內研議提高地方囤房稅,還有調整房屋稅現行條例中的房屋現值10萬元以下免課稅,因為財政部發現,近年有部分企業遊走法律邊緣,分割成小坪數來避稅,一旦修法,未來分割房產避稅也將跑不掉,將被課徵房屋稅,最快明年就能修法上路。2020/12/08 17:51:26紅單轉手賺!板凳排隊通通來 搶不到摔杯亂象多受疫情影響,熱錢大爆發,流入全台房市,不少投資客為了轉手賣、賺價差,包括新竹都曾傳出排隊板凳價20萬、台南有民眾看屋,因搶不到氣到摔杯種種亂象,也導致今年下半年預售屋紅單亂象頻傳,甚至桃園有建案原本每坪開價2字頭,因為太火熱,最後直飆4字頭,紅單炒太兇,讓中央決定出重手。2020/11/23 16:26:05房價回不去了?打臉建商「封盤」說!他:炒房有3種記者蔡佩蓉/台北報導近期不少建商齊喊營建成本高漲,房價難回頭,甚至可能「封盤」。但在房地產市場中,封盤作法廣為人知就是要鎖住價格,讓買方買不到,在預期未來房價會更高之下,避免「賣太便宜」,於是就先封盤。2020/11/19 11:27:42台北信義最貴回收場 每坪成交價破200萬台北信義區寸土寸金,在信義路五段、松勇路地段,原本有座資源回收廠,因緊鄰校區、周邊豪宅林立,被稱為是信義區''最貴回收場'',有建商看準發展,砸下16億買地整合要來蓋豪宅,預估每坪成交價200萬到250萬,總金額上看3億,不過全台房市正熱,後續行情看漲。2020/11/03 12:03:02麥擱「炒」啊!打擊炒房亂象 財政部擬調高囤房稅天花板抑制炒作房價,財政部打算祭出撒手鐧,考慮調高囤房稅天花板稅率3.6%,北市則建議調高到4.8%,房市專家張金鶚大讚,囤房稅能有效打擊投資客,不過也點出問題所在,必須地方政府也配合,調高稅率,否則只是空談。2020/11/03 10:57:31抑制炒房亂象!財長喊提高囤房稅 張金鶚:地方動起來才有用炒房亂象頻傳,抑制房價狂飆,財政部打算祭出撒手鐧!財政部長蘇建榮對外鬆口,考慮調高囤房稅天花板稅率3.6%,北市調高到4.8%,房市專家張金鶚大讚,囤房稅能有效打擊投資客,不過也點出問題所在,必須地方政府也配合,調高稅率,否則只是空談。2020/10/30 16:51:57掛羊頭賣狗肉!誆投資高獲利 賭博網不法獲利近千萬有賭博網站為了吸引投資客目光,不但強調有「必勝方程式」、「報明牌」,甚至利用高獲利的廣告訊息,每下注一千元,就可以獲利800到2000元等話術,等到被害人賺錢,想要提領賭金,就遭到封鎖,半毛錢都拿不到,估計有多達200名受害者,不法獲利近千萬元。 12 目前頁數 :1/2 熱門新聞 熱門關鍵字