賴蕭新內閣新國會風雲食安連環爆0403強震AI主播看新聞學英語四季線上戲劇強綜藝強 2024/04/06 15:29:18他買「50年老公寓」下殺9折竟成交!「屋況曝光」驚豔全網:很棒生活中心/施天擇報導房價飆漲至今,老公寓的價格也水漲船高?一名網友在PTT分享購屋經驗,透露自己看上一間近50年的老公寓,雖然有些缺點、但優點十分吸引人,所以用了一個「自認不會成交」的價格購入。但金額曝光後,意外引發兩派網友論戰。2024/03/21 14:25:33老而彌堅!郊區土造百年平房賣破2600萬 台北阿祖級古屋「這1區」最多財經中心/黃笙報導台北大安區文昌街的一座老舊公寓,19日晚間突然驚傳2樓地板塌陷,所幸該意外沒有造成任何傷亡,但也讓老屋再次成為社會議題焦點。據去(2023)年實價登錄資料統計,士林區至善路三段的一處巷弄中,有棟平房於10月期間進行交易,共23.59坪、總價2,640萬元,建物為1921年完工的土造房屋,土地使用分區則屬於保護區,土替面積高達1,127坪,「阿祖級」的歲數榮登2023年台北市實價登2024/03/16 17:08:22屋主開850萬該怎麼談價?他嘆「代書也嫌貴」內行曝關鍵:別急財經中心/徐詩詠報導買房學問大,除了挑選格局、機能與社區素質外,若是買中古屋,議價技巧也相當重要,至於該怎麼做也讓不少買房新手感到困擾。對此,一名購屋族就透露自己看上一間30年電梯社區,但屋主開價850萬比實價登錄多了100萬,就連承辦代書也覺得貴,對此不少網友也給出實質建議。2023/11/20 17:13:58賣不掉「加價賣」是真的?他開單價43.5萬沒人理 1情況網喊:抬價才好賣財經中心/徐詩詠報導多數首購族買房之前,要煩惱頭期款與還款能力,不過賣房遇到的困難也不會少,其中開價該怎麼抓,也是一門大學問。對此,有屋主在網路上詢問,認為自己開的單價是在實價登錄中間,但都沒人詢問,不少網友看完後,直言抬價才好賣,太低人家還覺得有問題。2023/11/16 18:46:46驚呆!林口房價還沒到頂? 社區1個月成交價狂飆近4成財經中心/陳妍霖 莊柏驊 新北報導新北市房價飆漲,尤其板橋、新莊、五股等漲勢驚人,就連過去房價相對親民的林口區,現在漲幅也兇猛,不少屋齡超過20年的老房子要出售,因坪數少、總價低格外搶手,甚至有社區一個月內成交價從每坪35.5萬,漲到超過47萬,漲幅將近4成。2023/10/19 15:44:54台中北屯已「破7字頭」!他怒噴「不如買雙北」內行人揭1關鍵財經中心/徐詩詠報導在台北蛋黃區房價居高不下的情況下,不少人會退往新北市,甚至轉往中、南部生活。不過,現在中南部都會區的房價也急起直追。一名網友發現台中市北屯區預售屋實價登錄單價已達7字頭,讓他怒嗆不如住雙北,該文隨即引發論戰,也有內行人點出1關鍵,認為「用未來價在卡位,再往上也沒什麼空間」。2023/07/03 11:42:34門牌效應差很大!雙北這2站「單價差45萬」專家親揭原因財經中心/徐詩詠報導雙北市因地理位置鄰近、商業交流頻繁和交通便利等原因,因此常被劃分在同一個生活圈內,但是在部分的雙北交界處,卻出現房價落差極大的現象。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計大台北捷運中,雙北市捷運交界共計10處站點的大樓房價表現,發現「古亭站」與「頂溪站」的大樓單價差了高達45萬元,差幅將近八成,相當驚人。2023/01/04 15:45:28達官貴人「獨愛中正區」不甩信義、大安!2優勢成政要豪宅聚落財經中心/林庭蕷報導中正區新成屋豪宅案「新光人壽總統傑仕堡」最新實價揭露,2022年9月成交19樓戶,總價1億1622萬元,每坪160.8萬元,也創下該社區目前單價次高紀錄,僅次於同層對面戶的166萬元,新買家是蔡姓自然人,以無貸款方式買進。中正區居住環境單純、優質,不乏國內政要青睞,可說是達官豪宅聚落。2022/11/24 10:59:27房地合一2.0上路滿1年!近3成交易持有不到2年「獲利227億」財經中心/徐詩詠報導房地合一稅2.0上路至今已超過一年,房仲業者也統計出相關資料,指出在總共11多萬筆的房市交易資料中,遭到課徵45%重稅的短期交易件數直逼3萬筆,約占全部房市交易量的26.7%;總共貢獻國庫超過102億元,稅收占比約28%。2022/07/21 14:19:51全台10大富人區「大解密」!高所得帶旺新竹房市 最富台北市7區入榜財經中心/徐詩詠報導財政部於日前公布「109年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」,若以行政區來觀察,每戶平均綜合所得前十名行政區均坐落於新竹縣市與台北市,兩大都會區就包辦了全部席次。永慶房產集團依據實價登錄資料統計前十名行政區的房市交易數據。其中,平均所得高居榜首是竹北市,交易也相當熱絡,近一年交易件數達1603件;平均所得第二名的大安區則是全台房價最高的行政區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,近2022/06/22 14:51:15全台預售屋交易量年增28.8%!桃園無視「買房門檻再提高」破6千件最熱銷財經中心/徐詩詠報導政府頻祭出「打炒房政策」讓不少投資客急忙「下船」,不過,對於有剛性需求的自住客群,影響似乎不太大。有房仲業者統計預售屋實價登錄資料,發現今年1-4月全台預售屋交易量,較去年同期成長28.8%,其中交易之冠由桃園市以6303件拿下,其次是新北市的5411件,而台中市則以4859件緊追在後,而七都平均總價也全數突破1100萬,僅剩台南市與高雄市還有2字頭房價,此外,七都平均單價以桃2022/05/25 17:47:31她信「現在買預售屋都不二價」!買房後「慘變盤子」竟比別人多付150萬財經中心/徐詩詠報導現代人買房不易,加上房價逐年緩漲,付款壓力較小的預售屋,也成為首購族的主要選擇之一。不過,在政府定調「打炒房」,暨禁止預售屋「紅單轉讓」以及推出預售屋實價登錄後,今年再推「禁止預售屋換約轉售」有望在今年7月上路,讓不少投資客紛紛出走。不過,現階段在預售屋買賣方面,開始出現「不二價」的案子,也就是說開價就是成交價。但有網友指出,自己聽信此事,相信代銷人員的說法,結果事後調查實價登2022/04/07 15:42:01預售屋去年總銷金額逾1.2兆元 台中高雄漲幅最大房仲指出,2021年全台預售屋價量齊揚,交易件數年增35%、總銷金額逾新台幣1.2兆元,成長49%;七大都會區預售屋平均總價破千萬元,台中市、高雄市漲幅最高。2022/02/16 16:26:24有中庭花園好吸睛?潮濕區買房別選「不是西曬」 達人曝:地板易發霉影音中心/尤寧報導2022年實價登錄新制上路後,以往賣方對消費者提出的不合理條約,通通被禁止,而達人Ted也在網路上和大家分享許多保護自己權益的買賣要點,希望能讓消費者不要走到冤枉路。其中影片中提到,若是置產在較為潮濕的地區,房子又是有中庭、多棟房屋圍成一圈的建案,建議選擇有西曬的屋子,才不會因為日照不足,牆壁和地板通通發霉,也提到在簽約時,千萬要多檢查主約和附約的詳細內容,不然很容易就被賣方佔了2022/01/11 17:38:26買房付完訂金查「實價登錄」她一看秒捶心肝!內行揭1關鍵:沒虧財經中心/林彥君報導買房最重要的事情不外乎就是多間比價,但假如都已經付完訂金,事後再去追究價格還來得及嗎?一名網友日前成交一間房,訂金付完後,無意間發現實價登錄上的成交價格更便宜,頓時覺得自己買貴了,因此上網發文詢問廣大鄉民該如何面對?2021/12/29 11:55:03中市地政創新優化 全國首創25項業務備受肯定台中市地政局推動智慧地政,全國首創25項優化創新服務,業務專業屢次深獲中央及業界肯定,除「國家卓越建設獎」、「最佳環境文化類」、「最佳規劃設計類」3項獎項,及「中華民國地籍測量學會第7屆金界獎」外,更首創以「線上說明會」方式,辦理「13期重劃區土地分配草案」,滿意度高達93%。2021/12/27 11:35:18買房殺價2成已成往事?調查:全台預售議價率不到1成過往買房出價一度可以殺價2、3成的時代已過去,591房屋交易網今天公布資料顯示,目前已揭露的預售案成交價格對比開價,全台預售建案議價率僅9.8%,不到一成。2021/11/27 13:30:03首購族快看!房產達人曝查實價登錄3要點 不是最便宜才是好價格影音中心/廖國安報導首購族要買房往往會感到不知所措,就像小白兔入了大森林一般,深怕自己花大錢成冤大頭,對此房產達人「睿哥」則分享,新手看房前該怎麼利用實價登錄做好功課,以及現場看屋時應注重的要點,首先房價不見得是越低越好,像實價登錄網站中,並不會顯示最貴及「最便宜」的5%,因為系統判定不符市價,建議是挑選在「樓層中間值」的價位,以不是最貴,和相對便宜兩者為出發點。2021/10/18 09:14:09低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂政府接連端出打炒房政策,然而在剛性需求、資金回流與低利率支撐下,房價持續走揚,市場看好房市買氣續航,今年移轉棟數有望達34萬棟。不過,業者示警,部分蛋白、蛋殼區房價暴漲,恐是未來隱憂。2021/10/04 10:28:50機捷「全線17站房價」漲翻天 想買「1字頭」僅剩這一站!財經中心/張婷瑗報導機場捷運通車至今已逾四年,根據台灣房屋統計,機捷沿線17站房價全面走揚,與2017年相比,平均上漲1成6,且桃園段漲幅明顯高於台北段,其中A7體育大學站成長最多,達56.9%。全線17站僅剩A15大園站房價為1字頭,其他站點通通都已站上2字頭。2021/08/25 23:00:00房產誠實豆沙包揭弊!預售屋實價登錄新制 曝光945筆成交資訊7月1日預售屋實價登錄新制上路後,內政部不動產交易實價查詢服務網首次揭露945筆新制成交案件資訊,已累計揭露160個預售屋建案的基本銷售資訊。2021/07/25 06:00:03真有住戶入住? 送餐到最貴豪宅「陶朱隱園」 真相是這樣....被視為全台身價最貴的豪宅「陶朱隱園」,曾爆出一戶賣出18億元的天價,也一度傳封盤,遭業者否認,近來有外送員PO網分享,幸運送餐到這,引發網友熱烈討論,好奇是否有住戶入住,而在7月才改版的實價登錄,可查單戶門牌,但實際一查,卻找不到任何交易紀錄,專家揭曉原因。2021/07/24 16:19:20外送到18億豪宅「陶朱隱園」! 實價登錄交易紀錄竟「消失」 專家揭曉原因被視為全台身價最貴的豪宅「陶朱隱園」,曾爆出一戶賣出18億元的天價,也一度傳封盤,遭業者否認,近來有外送員PO網分享,幸運送餐到這,引發網友熱烈討論,好奇是否有住戶入住,而7月才改版的實價登錄,可查門牌,但實際一查,卻找不到任何交易紀錄,專家揭曉原因。2021/07/23 14:40:21新版實價登錄地址完整 查詢快又準|房產內政部為精進實價登錄制度,提供更為即時、透明、正確之不動產交易資訊,7月上路實價登錄2.0,提供更詳細不動產成交資訊。不動產交易實價查詢服務網已於5月18日更新介面,提供使用者更方便瀏覽、選擇範圍的查詢功能。2021/06/30 15:26:49預售屋「紅單轉賣」將成歷史!實價登錄2.0明上路 轉單1戶可罰百萬財經中心/徐詩詠報導「實價登錄2.0」新制將於7月1日起施行,新制6項變革包括「地號門牌完整揭露」、「預售屋全面納管並即時申報」、「銷售資訊及買賣定型化契約申報備查」、「紅單交易納管」、「委託代銷契約強制備查」以及「增訂查核權」等新措施,使不動產成交市場資訊更加透明即時,防止投資客拿預售屋進行炒作,達到維護不動產交易安全目標;其中,新制規定預售屋書面契據不得轉售,違反者將按(棟)開罰,最高100萬2021/06/15 12:37:07預售屋實價登錄新制7月上路 業者可線上申報內政部今天說,預售屋實價登錄新制7月將施行,為方便申報,已開發「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」,不動產開發業及代銷業申報只要使用工商憑證或自然人憑證,就可線上申報。2021/06/03 11:34:58實價登錄2.0新制 5大變革7月上路內政部今天說,行政院已核定實價登錄三法將從7月1日上路,包括成交案件門牌與地號要完整揭露、禁紅單轉售等5大變革,使不動產成交資訊更即時、完整揭露,以健全房市、防杜投機炒作。2021/05/31 15:14:41房價將隨疫情「校正回歸」?他曝先注意7月這時間點!財經中心/徐詩詠報導武漢肺炎疫情升溫,全台有不少縣市紛紛針對四級警戒,進行兵推與準備相關配套措施,也有不少民眾開始預先採購民生物資,深怕封城當天來不及做因應;疫情也對國內產業造成不少衝擊,房仲業更是其中之一,除了房屋交易量銳減之外,買家不敢出門讓房仲帶看量幾乎趨近於0,至於房市持續低迷是否會進一步影響房價,也是許多購屋族關心的議題,就有網友在臉書提問「疫情嚴重,那麼房價會降嗎?」,引發不少討論。2021/05/03 12:00:07調查:首購買2房中古屋 台北須不吃不喝逾12年網路生活平台數字科技旗下591實價登錄統計全台各大都會區中古大樓2房總價,對比各區可支配所得,發現買房桃園、高雄房價所得比5年內就能買房,最難的台北市須不吃不喝超過12年才能買房。2021/04/29 15:14:01520檔期房市冷熱成焦點 住展:下半年風向球住展雜誌統計,今年520檔期新成屋、預售屋推案量約新台幣2133.81億元,為2018年以來新低,住展認為,由於實價登錄2.0、房地合一稅2.0等新政策將在7月上路,檔期市況冷熱成下半年房市試金石。 123 目前頁數 :1/3 熱門新聞 熱門關鍵字