餘震不斷賴蕭新內閣新國會風雲青春主播營AI主播看新聞學英語四季線上戲劇強綜藝強 2023/08/21 13:06:06房市冷!打房措施壓低買氣 成本續漲房價依舊高不可攀民視新聞/王嘉琳、梁駿樂 台北報導「房地合一2.0」加上7月「平均地權條例」修正案上路讓投資客卻步,也讓房市陷入冰天雪地,去年(2022年)買賣移轉棟數31.81萬棟,今年(2023年)上半年僅13.89萬,預估全年整體移轉棟數跌破30萬,專家甚至預估房市退回2018年水位,但工資成本、原物料漲,房價難回甜蜜點。為了刺激買氣,近期蛋白區建商讓家電、車位吸引買房客。2022/11/24 10:59:27房地合一2.0上路滿1年!近3成交易持有不到2年「獲利227億」財經中心/徐詩詠報導房地合一稅2.0上路至今已超過一年,房仲業者也統計出相關資料,指出在總共11多萬筆的房市交易資料中,遭到課徵45%重稅的短期交易件數直逼3萬筆,約占全部房市交易量的26.7%;總共貢獻國庫超過102億元,稅收占比約28%。2022/03/23 18:05:06升息+打房效應發酵 看漲房價比例降至62%雖然去年實價登陸2.0、房地合一2.0上路,加上內政部五大打炒房措施發酵,成功抑制不少短期投機風氣,但自住、置產需求買氣依舊暢旺,根據房仲業統計,今年上半年的交易量和去年同期相比,預估會再成長0.5%到2%左右,業者也說,儘管目前升息1碼對房市影響不大,但未來利率一旦超過3%以上,就會對房市會有顯著影響。2021/11/03 04:10:09房價突然暴漲?內政部房價指數 驚現「45度角飆升」最近房價又飆漲!內政部公布房價指數,第三季「可能成交指數」呈現45度角直線上升,網友驚嘆,「最近發生什麼大事,房價突然暴漲?」、「晚一季買房,直接虧好幾百萬」。房產專家表示,國內疫情降溫,第三季買房比年初多一到兩倍,通膨也是原因之一,政府打房上有政策下有對策,對投資客來說影響不大。2021/10/29 23:17:00房地合一2.0很給力 上半年房產稅額創新高房地合一2.0在今年7月上路,根據財政部最新統計,今年上半年在交易件數及稅額,都直逼去年全年度,110年上半年總稅額121.6億是109年的93%,而件數是前一年的62%。房地合一2.0從宣佈到上路時間很短,不受疫情干擾,在件數與稅額上仍表現驚人。2021/09/30 11:13:24建商喊愈打房市場愈旺 楊金龍:是行銷策略興富發集團總裁鄭欽天日前說出「政策愈是打房、代表房市未來會更好」,引起立委關注,並詢問央行對此看法;央行總裁楊金龍認為,建築業希望房價愈高愈好,這種說法多少有點行銷策略。2021/08/26 05:47:00買房前必看!房貸低利1.349% 7月新增房貸銳減163億由於房貸市場競爭激烈,房貸利率跌至1.349%,追平歷史最低紀錄,不過,中央銀行昨(23)公布,7月五大銀行新增房貸減至503.34億元,是近5個月新低、月減163.84億元,顯示5月中旬後疫情嚴峻,看房人數明顯較少,房市交易也受到衝擊。2021/07/24 16:19:20外送到18億豪宅「陶朱隱園」! 實價登錄交易紀錄竟「消失」 專家揭曉原因被視為全台身價最貴的豪宅「陶朱隱園」,曾爆出一戶賣出18億元的天價,也一度傳封盤,遭業者否認,近來有外送員PO網分享,幸運送餐到這,引發網友熱烈討論,好奇是否有住戶入住,而7月才改版的實價登錄,可查門牌,但實際一查,卻找不到任何交易紀錄,專家揭曉原因。2021/04/16 13:11:16賦稅署報你知!房地合一2.0將於7/1上路 5月報稅季新亮點"手機報稅"政府打炒房,維持居住正義,房地合一稅2.0將於7/1上路,另外,5月報稅季也有新亮點,手機報稅和行動電話認證,輕鬆搞定,賦稅署署長許慈美親自教戰!2021/04/09 16:20:17房地合一2.0拍板!7/1上路 投資客:房子不賣了立法院今(9)日三讀通過房地合一2.0修法,預計7月1日正式上路,代表未來房產兩年內出售,就會被課45%的稅、兩年到五年則課徵35%,稅負加重,讓不少投資客開始拋售,專家分析,這波拋售潮會以話題區域,像是台中、台南重劃區最明顯,台北因為房價高,出售不易,就有打算賣房的民眾表示,考慮轉為出租,避免稅負加重。2021/04/09 11:45:37快新聞/打炒房! 房地合一2.0三讀 2年內賣屋最高課稅45%立法院會今天三讀通過房地合一2.0修法,規定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易,持有2年內出售課45%稅率,超過2年、未滿5年內出售課35%,祭出重稅抑制炒房;新制自今年7月1日施行。2021/04/08 11:50:20政院下重手打炒房修訂房地合一2.0 投資客拋售量增 以中南部重劃區為主 張金鶚:應加囤房稅近期房市熱絡,預售屋一間間蓋,讓投資客炒紅單風潮再現,為了抑制炒房,政府修訂房地合一稅2.0,房產取得時間回溯到2016年,凡是持有2年內出售會被課45%、2~5年課徵35%、5~10年則維持20%、10年以上15%,延長短期交易時間,政院拍板7/1正式上路,消息一出,已經一波逃命潮,房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近期新委託案件確實有增多5~10%,以中南部蛋白、重劃區為主。2021/03/25 16:35:59房地合一2.0預售屋35%恐閉鎖10年…為何沒掀拋售潮?專家有解記者蔡佩蓉/台北報導全球股市蓬勃、熱錢亂竄,讓2020年下半年房市熱起來,即便去年12月央行祭出打炒房措施,仍抵擋不住房市狂潮,今年1、2月房市交易量仍表現亮眼,多數民眾更預期看漲房價,若依照房地合一2.0可能回溯,推估預售屋會有7至10年閉鎖期,但為何沒出現拋售潮呢?2021/03/18 13:25:23快新聞/房地合一稅2.0修法 2016年起取得案件回溯適用打炒房,行政院祭出房地合一2.0修法,據政院版條文,適用範圍將回溯至2016年起取得房地,預售屋也比照,至於何時出售案件要以2.0版方式課稅,未來將由行政院視房市變化訂定生效日。2021/03/17 16:53:50房地合一2.0該逃命了 為何建商仍瘋狂推案?有3原因記者蔡佩蓉/台北報導今年7月實價登錄2.0納入預售屋,而房地合一2.0修法預售屋交易也將納入課稅,這對建商推案、代銷售屋都是重大變革與衝擊。不過,低利率、熱錢效應與「股匯房」齊揚的投資氛圍之下,今年329檔期仍不見建商推案縮手。2021/03/12 10:59:58南韓打房21次都失敗!房地合一2.0能救台灣年輕人?記者蔡佩蓉/台北報導去年《台灣銀行家》一篇「連21次打房都失敗!政權動搖 南韓房地產泡沫怵目驚心」撰文,與台灣「房價愈打漲愈兇」的現況引起了共鳴。這次從去年12月央行打炒房,到實價登錄2.0、房地合一稅2.0真能讓台灣房市健全嗎?專家剖析了南韓與台灣的房市現況窘境。2021/03/11 17:28:30逃命波?房地合一2.0課稅大魔王「6招破解」記者蔡佩蓉/台北報導房地合一稅2.0《所得稅法部分條文修正草案》,最大重點是就是將持有房地期間在2年以內者,稅率調整為45%,持有超過2年、未逾5年者,稅率為35%。業界預料,拍板上路前將有逃命波,不過,針對房地合一稅的「豁免條款」,並沒有改變,有6項是出售持有2年內房屋,仍可適用20%優惠稅率的情形。2021/03/11 16:43:09懶人包/房地合一2.0「賣屋省稅」這樣做記者蔡佩蓉/台北報導行政院拍板房地合一稅2.0《所得稅法部分條文修正草案》,希望以此減少「短進短出、短買短賣」的炒作行為。房地合一2.0有三項範疇,包括第一、拉長課稅閉鎖期,第二、遏止營利事業單位短炒,第三、將預售屋與股權交易視為房地交易,納入課徵。 1 目前頁數 :1/1 熱門新聞 熱門關鍵字