中南部房市超熱！海邊小鎮、糖廠小鄉…為何吸引年輕人移居？

▲過往台中清水小鎮，除了縣市升格成為區之外，三井Outlet開幕後，房市能見度飆升。（圖／取自台中觀光旅遊局）

記者蔡佩蓉／台北報導

今年房市上半年在疫情逐漸趨緩後，低利率環境，也吸引年輕人「租不如買」衝去買房。根據相關房地產聲量調查，網友對「重劃區」與「捷運」及「公設」字詞最感興趣，而熱門重劃區中，房市火熱的中南部地區，甚至郊區重劃區，聲量都飆高。

該項「台灣房地產網路聲量」調查，是由國內輿情系統品牌意藍資訊OpView與房地產媒體代理商彥星喬商，共同成立的房地產動態數據資料庫，今年公布台灣首份房市網路聲量調查。

由於「重劃區」關鍵地聲量為第一名，因此可發現新北市央北、土城暫緩重劃區，桃園A7與中路，新竹關埔與介壽，都是聲量高的重劃區。至於中南部，台中又以清水重劃區聲量最高，甚至高過有捷運題材的北屯G0重劃區。

▲台中、台南、高雄許多熱門重劃區，為首購族鎖定。（圖／意藍資訊提供）

高雄市文山特區、橋頭重劃區與農16都是熱門區域，其中，橋頭因科學園區進駐及捷運開通後，早期「橋頭鄉」的糖廠印象也漸漸淡去，如今成為首購族買房移入熱區。

意藍資訊OpView總經理楊立偉指出，在高房價的負擔壓力下，真正有購屋需求的民眾會更為理性地收集、分析相關資料，例如拿房價相當的區域去比較未來發展性，或是在相同總價的條件下，怎樣能買到最超值的選擇。

從聲量數據與熱門區域，也能發現，在交通建設逐漸到位後，年輕人偏好住郊區新房、開新車的比例逐步增高，加上房價相對便宜，這也讓全台重劃區一個一個翻身了。