8000元分租含稅？網搜「含三種」專家神解

▲8000元租金有含很多，專家分析，時下蠻流行與志同道合的室友一起合租。（圖／翻攝自591房屋交易網）

記者蔡佩蓉／台北報導

在台北花8000元分租，能租到豪華環境嗎？網友就討論月租8000元到底能租到哪種房子？而實際在591房屋交易網搜尋租屋物件，租金8000元能夠在台北「大直美堤社區」分租3坪雅房，在合江街則能租公寓4.6坪獨立套房，共通特色都是「含水電⋯也含稅」。

在591房屋交易網搜尋租屋物件，發現8000元可找到「大直美堤社區」5房0廳4衛1陽台，其中的一間的3坪空間，租金包含管理費、第四台、網路與水費。在中山區合江街巷內公寓四樓獨立套房4.6坪，也是8000元含網路、水費、瓦斯費，但窗戶對走道、沒採光，房東並註明「出外人~學生首選」。

不過，在大同區蘭州街巷內，卻有「共生公寓」為雙人上下鋪雅房、共用衛浴，小的房型無窗但有換氣扇，月租8000元，租金包含管理費、水電費、網路費。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，時下一般租屋已不大會含水電，尤其是電費，因房客使用習慣不同而有較大的落差，大多以含水費、網路、第四台為主，因此租金在8000元左右還含水電，等於實際租金約在6500至7000元左右，若在信義區、大安區等蛋黃區幾乎只能租到車位。

他分析，8000元不含水電也多為雅房、頂加、隔間套房等物件，或是區域位置無捷運、市中心外圍、鄰山區等地帶，時下較流行的方式則為與友人，或志同道合的室友一起合租，也是坪數較大的持有房東喜愛的出租款。

至於「含稅」的部分，多數物件不會特別揭露含稅金，陳炳辰表示，房東不喜歡登記出租用，以免被課稅，但其實相關持有稅費，如房屋稅、地價稅都是房東在租金上的考量，也是蛋黃地段高租金的緣由，羊毛出在羊身上，因此坊間才會常討論租屋是在幫房東繳稅費、貸款。