投資雖一定有風險,但安娜認為就算這樣,也不要只把錢存在銀行,不去做其他運用,安娜有一位朋友,從學生時期就非常會唸書,也考上台大,畢業在外商公司上班,且擔任主管,年薪300萬元,且從2020年就開始看房,但一直遲遲未下手,因為雖收入高,但在要買1500萬的房子時,還是跨不了那一步,因為覺得付完頭期款後,身邊沒有留錢很沒有安全感,認為不應該為了買房而影響生活品質,但他後來因為結婚,在桃園買了1000萬的房子,而他本身在台北市上班,促成他買房還有1原因,因為房價近年來漲的非常快。
而這位朋友表示,他買了第1間房後,就開始在看第2間房了,他買房後才自己意識到,若不把存在銀行的錢拿去做投資,可能他就要一直守著1間房子,直到退休,所以他打算用第1間房子賺的錢,去買下一間房,且認為,就算要等5年才能轉賣也沒關係,因為只要把房子租給別人,租金可以還房貸的利率就好。而安娜表示,買房只是其中1個理財方法,大家一樣可以把錢,運用在買股票、玩期貨和投資朋友的餐廳,但所花的風險和時間成本都相對更高。
安娜認為,投資房地產,是快速累積財富的方法。(圖/翻攝「安娜馭房術」YouTube)安娜透露,買房子就像開高槓桿的理財工具,是現實世界中,快速累積財富的方法,並且能讓自己變得有錢,而長期來看,只要經濟沒有蕭條,房價多半都會上升,也並非沒有風險,而是風險較小,且台灣現在的「房地產持有稅」及「買賣的房地合一稅」,相較於其他國家來說,還是較低的,最後,安娜表示,還是需先把自己照顧好,才有更多的能力、精力去談理想抱負,並認為分散風險投資非常重要,而房地產投資,因門檻較高,所以比較少人投入研究,但她認為,起碼一定得懂遊戲規則。
安娜說房地產風險小,是比起股票,更相對穩健的資產。(圖/翻攝「安娜馭房術」YouTube)
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