劉安桓／執業律師隨著全球化投資風氣盛行，國人資產配置不再侷限於台灣，購買日本房地產、投資美國股票，已逐漸成為全民理財運動。然而，海外資產雖然迷人，背後卻隱藏著極其複雜跨境繼承法律與稅務風險。

財經中心／王駿凱報導新青安房貸上路近三年，隨著不少購屋族寬限期陸續到期，市場開始浮現房貸壓力警訊。根據台灣房屋統計，截至2025年第三季，全台住宅貸款違約率雖僅0.08%，較去年同期小增0.01個百分點，但若進一步觀察房貸催收金額，卻已悄悄衝上近四年高點。

財經中心／王駿凱報導房市在第七波信用管制後持續陷入盤整，不過預售屋解約潮近期似乎出現降溫跡象。根據台灣房屋統計實價登錄資料，今年第一季全台預售屋解約件數為411件，較上季473件減少約13%，顯示市場恐慌情緒略有緩解，但整體解約量仍維持高檔。

財經中心／綜合報導北台灣房價持續墊高，「千萬內買房」正快速成為過去式。根據永慶房產集團統計2020年至2025年北北基桃中古屋交易總價帶變化，北北基桃四大生活圈中，千萬元以下住宅交易占比全面下滑，其中桃園減幅最劇烈，新北更首度出現「1,000萬至1,500萬元」總價帶超越千萬宅，成為市場主流。

中國恒大集團旗下的恒大物業（Evergrande Property Services）近日發布公告指出，儘管與潛在買家的獨家談判期限已經屆滿，但雙方針對潛在交易的討論目前仍在進行中，顯示這項資產處置案尚未破局。

財經中心／王駿凱報導在台北租金持續高檔的情況下，兼顧租金與通勤便利，成為許多學生、小資族與北漂族租屋時的重要考量。永慶房產集團統計台北捷運站周邊800公尺內的租金實價登錄資料，盤點近一年套房租金最親民的十大捷運站，其中淡水站以平均月租不到萬元居冠，成為雙北租屋族熱門關注區域。

財經中心／唐詩晴、賴文軒　台北報導年輕人買不起房，但如果家裡有為你多留房子，等著繼承可能讓你一夜身價破千萬，內文部最新統計顯示，台灣正迎來一波龐大的房產繼承大浪，去年全國繼承移轉棟數，衝上7.83萬棟歷史新高，換算下來，全台「繼承者們」，平均可以接手價值約1519萬元的房產，換言之，台灣已經正式進入財富世襲的時代。

生活中心／陳堯棋　戴亞倫　台北報導　馬偕醫院為了拓展醫療市場，去年2月購入中山北路三段兩筆共331坪土地，總價25億元成交，換算每坪約765萬元，但該地段鑑價，不過，購入一年遲遲沒有動工，也被質疑帶頭炒地皮的疑慮，加上三班護病比入法後，外界擔憂人力不足，新院區恐怕變成蚊子館？

即時中心／高睿鴻報導台北市信義區超級豪宅「陶朱隱園」以超高售價聞名全台，自2018年取得使用執照後，竟連續7年未能賣掉任何1間；直到去（2025）年才傳出賣掉第1戶，且價格果然非常驚人，據傳有位吳姓大戶，豪擲超過11億、每坪364萬以上的高價，成為陶朱首位住戶。而今（13）天又有消息傳出，該社區成功售出第2戶，據傳有位劉姓大戶花7.5億買下3樓，若扣除車位，每坪單價跌破245萬，距離首戶價格有不少

財經中心／王駿凱報導台北市核心商圈不只是消費熱區，更成為房市保值與置產的重要指標。根據永慶房產集團統計，2025年上半年北市商家總營業額最高的十大商圈中，由內湖「西湖商圈」以4,721億元奪下吸金王，「信義計畫區百貨商圈」排名第二；而觀察周邊住宅市場，中山商圈憑藉低總價與小宅產品，成交量居冠，東區商圈住宅單價則正式突破每坪百萬元。

財經中心／王駿凱報導台北市信義計畫區指標豪宅「陶朱隱園」再傳成交紀錄，實價登錄顯示3樓戶別於去年8月以總價約7.5億元成交，成為該案已揭露交易中總價首度跌破10億元的戶別，同時拆算每坪單價亦跌破300萬元關卡。

財經中心／吳瑞霖、蔡明政　台北報導速食龍頭也是地產王，過去跟著麥當勞，房地產會增值，但現在台灣麥當勞出售古亭店面！根據實價登錄，這間位在羅斯福路二段的商辦大樓1、2樓店面，被麥當勞以3.5億元，出售給資產開發公司，也成為台北市今年最高總價的樓店交易。

財經中心／李汶臻報導近期除了一路狂飆、站穩4萬點關卡的台股外，台灣人均GDP也正快速成長中，據國際貨幣基金組織（IMF）預測，我國今年人均GDP（國內生產毛額）可望站上4萬美元，再度超越南韓。此外，扣除負債後的「中位數淨資產」，台灣大約落在新台幣500萬左右，同樣領先日韓。但面對台灣創下不少「亞洲第一」亮眼成績，而大多數人卻沒覺得「變有錢」，財經專家股人阿勳就點出殘酷真相，並直言只有「兩類人」才能

財經中心／王駿凱報導台北豪宅市場再掀話題。永慶房產集團統計近一年豪宅社區在永慶房仲網上的點閱表現，結果由中正區豪宅「正隆官邸」奪下人氣冠軍，而大安區指標豪宅「台北之星 Diamond Towers」則以每坪最高269萬元，成為榜單中身價最高的頂級豪宅。

財經中心／綜合報導多數購屋族選房時，總價會被列在首要考量。不過若是遇到總價相同的物件，要如何取捨就會出現不同版本。網友表示，目前看中兩間總價同為1550萬元的透天厝，在「市區46年老屋」與「偏郊1年新屋」之間難以抉擇。對此，內行網友幾乎選郊區新透天，並透露關鍵。

財經中心／王駿凱報導台灣男女購屋年齡層出現明顯差異！根據 台灣房屋集團 統計金融聯徵中心新增房貸資料發現，2025年全台男性申貸購屋主力集中在30至35歲，占比達19.7%；女性則以40至45歲族群為最大宗，占比18.1%，顯示女性購屋力正快速崛起。

財經中心／唐詩晴、郭文海　台北報導台北市陽明山，一向被視為台灣相當有歷史的豪宅聚落，不過最近在有一棟屋齡43年的別墅，悄悄流入法拍市場，一拍流標後，二拍底價降到1.5億元，引發關注的是屋主身份，原來這棟別墅的持有人，就是老牌紡織大廠中福國際的黃家二代成員。

撰文‧徐采薇肥料龍頭變身科技新貴？近日，台肥繳出轉型成績單，宣告成功打進台積電綠色供應鏈。《今周刊》專訪台肥總經理陳右欣，還原雙方合作始末與台肥未來盤算。

財經中心／王駿凱 報導六都公布今年4月建物買賣移轉棟數，整體市況持續降溫。六都合計僅15,685棟，不僅月減14.2%、年減7.1%，更創下近8年同期新低；累計今年前4月為62,688棟，也寫下近9年同期最低紀錄，顯示房市買氣明顯轉弱。

即時中心／林韋慈報導曾登上財經週刊封面、被譽為「房仲金童」的賴冠翟，九年前在宜蘭涉嫌詐欺上億元，交保後人間蒸發。沒想到他竟躲藏在國境之南的恆春半島，隱姓埋名偽裝成新加坡籍律師兼建築師，布局五年多，以慈善家姿態贊助偏鄉國小舉辦「領袖高峰會」，逐步取得教師與家長信任，再以高獲利房地產投資為由詐騙，至少10多名受害人，吸金金額超過2000萬元。

即時中心／高睿鴻報導許多爸媽都不想讓小孩「輸在起跑點」，為了在升學考取得優勢位置，不惜花重金買「學區房」，將孩子送進資源較豐沛、升學可能性最高的明星學校。據悉，北市教育局最近曬出今（2026）年共26間額滿國中名單，其中北市大安區就有7間，高居全市榜首，佔比超過4分之1；對此，房產專家何世昌也不禁直呼說，大安區真的「很強大、很可怕」，全台最貴的房價真的是其來有自。

財經中心／王駿凱報導台灣房市近期轉趨冷清，不動產獲利明顯縮水。根據台灣房屋彙整實價登錄資料，觀察六都近兩年的平均交易賺賠情形，幾乎全面下滑。2025年雙北售屋平均仍有機會賺逾400萬元，但到了今年第一季，平均獲利已跌破400萬元門檻。

生活中心／周希雯報導台北市寸土寸金，其中「大安區」坐擁大安森林公園、指標名校與頂級商圈，經常被認為「全台精華區」，讓當地房價居高不下。不過，近日有網友疑惑表示，大安區一般房價落在2500萬至3000萬元，和雙北其他蛋黃區差不多，「為什麼大家都說住大安區是有錢人？」貼文曝光後，釣出一票在地人分享，深藏不露的鄰居們超狂身分，「資產都億來億去的」

財經中心／徐詩詠報導全台購屋族對新屋的喜愛，展現在數據之上。住商機構彙整聯徵中心數據，2025年全台購買屋齡0~3年新成屋的貸款占比達50.3%，相較2021年32.4%顯著成長，象徵全台每兩筆房貸中，就有一筆是買新屋；不過，觀察六都，台北市是唯一以屋齡大於36年老屋穩居貸款主力的城市，2025年占比達46.2%。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，近年全台適逢完工交屋潮，同時購屋主力較青睞新屋

財經中心／王駿凱報導隨著新北房價持續攀升，1,500萬元已成為不少首購族的購屋上限。

財經中心／王駿凱報導被視為北海岸交通關鍵建設的淡江大橋預計今年5月完工通車，隨著交通條件改善預期升溫，帶動周邊房市與人口成長，淡水與八里近年表現明顯轉強。

財經中心／陳孟暄　張皓宇　台北報導金馬影后桂綸鎂11年前買下大安區頂級豪宅，每坪單價172萬元，如今最新成交價卻只剩每坪144萬元，等於一坪便宜28萬，整戶價差逼近3千萬元，也讓網友早買早享受、晚買享折扣。不過這也看出豪宅房價真的下滑了。

財經中心／綜合報導房市是否如央行預期「軟著陸」？根據台灣房屋彙整實價登錄資料，今年第一季六都成屋市場出現明顯分歧走勢，整體呈現北穩南修格局。

財經中心／王駿凱報導台北市中古屋市場版圖出現變化。根據永慶房產集團統計，2020年至2025年間，屋齡5年以上中古屋交易占比出現明顯消長，其中大安區表現最為突出，占比由8.7%提升至11.8%，增加3.1個百分點，成為近五年成長最多的行政區；反觀內湖區則由14.4%下滑至12.1%，減少2.3個百分點，降幅居各區之首。

2026年，國際油價大幅攀升，成為今年經濟最沉重的負擔，油價上漲帶動連鎖性通膨，推升物價與營造成本全面飛漲，股市震盪加劇，投資人面對「雙重夾擊」壓力，有資產持有現金者反而遭遇資產縮水風險。在此財富大重組的關鍵時刻，專家呼籲投資者應採取行動，尋找真正的避險防線。