財經中心／王駿凱報導中國前幾天新發布38號文停止提供住宅土地政策，各地湧進搶買房的客人，鄉林全球佈局喜迎爆炸性收割期，賴正鎰表示，成都將坐享38號文的新紅利，獲利再翻高。

財經中心／李筱舲報導家族傳承愛注意！財政部北區國稅局提醒，許多長輩會贈與名下「未上市櫃股票」、「非興櫃股票」或「出資額」給子女，但根據「遺贈稅法」施行細則第29條規定，關於未上市櫃股票的贈與價值計算，應以贈與日「被投資公司」的「資產淨值」來估算價值，而不是股票的面額或出資額來計算。

財經中心／綜合報導2025年高雄美濃盜挖農地形成大峽谷，遭不法業者回填營建廢棄土方，不法所得超過3億，涉案還包括前議員特助；為了解決亂象，國土署從今年元旦推動土方新制，卻讓營建業者強烈反彈，反而造成很多工地被迫停工，被稱為「土方之亂」，究竟是怎麼發生的？又該如何解決？來看異言堂團隊獨家追蹤！

財經中心／徐詩詠報導作家吳淡如近幾年積極研究房地產，除了曾在日本買房置產外，也開設線上課程討論相關議題。近期她在臉書上透露，自己的姪女找到工作後的第3個月，名下就多了一間房子，對方薪水曝光後也意外引發網友熱議。

政治中心／綜合報導全額由中央政府出資購置土地興建的社會住宅，台東第一座「海濱好室」社宅招租服務據點正式啟用，由內政部政務次長董建宏主持啟用儀式。「海濱好室」不僅是台東社會住宅政策的重要里程碑，也象徵中央社會住宅政策正式走入台東。立委陳瑩與台東縣副縣長王志輝今（12）日皆出席儀式活動。立委陳瑩表示，希望社會住宅可以協助北漂的台東青年返鄉，也希望規劃人才保留戶為台東留住需要的專業人才，讓幸福指數第一的

影音中心／許喬菱報導2026年初，南韓房市出現明顯兩極化，「首爾熱、全國冷」的結構愈發鮮明。即使政府接連祭出高強度限貸與金融管制，首爾精華區房價仍連續走揚，與地方市場形成強烈對比。對此，YouTube頻道「裝修小武郎」主持人武哥，與房市投資專家朱哥分析指出，台灣近年已歷經7波打房政策，中央銀行總裁楊金龍曾強調要「打價不打量」，但實際結果卻是交易量急縮、價格卻未明顯修正。朱哥則進一步點名「新青安」政

財經中心／王駿凱報導隨著228美國與伊朗開戰的局勢發展，伊朗開始封鎖荷莫茲海峽以報復美以空襲，專家擔心這場衝突將演變成第四次能源危機，並對全球經濟產生重大影響。房市與股市的反應也顯示出分化與波動。

財經中心／王駿凱報導針對政府近期推動的「住宅三法」修正草案，包括都市危險及老舊建築物重建條例、租賃住宅市場發展及管理條例、及都市更新條例，鄉林集團董事長賴正鎰表示，居住正義不應以壓制產業為代價。現行法規將對不動產開發業的經營模式和資金運用帶來重大挑戰，可能導致租金上漲與房價成本轉嫁問題。

財經中心／王駿凱報導根據內政部2025年第三季的最新資料，全國戶長人數達到983.7萬人，其中25歲以下的年輕戶長已達21.6萬人，相比十年前增加了11.2萬人，翻倍增長。在全臺各縣市中，新北市的年輕戶長數量最多，達到38,472人，其次是臺中市的28,000人和桃園市的26,000人，桃園的年輕戶長佔比更是最高，達2.69%。

圖、文/財訊雙週刊 都更推動緩慢，政府擬擴大自主都更政策，讓地主可以享有更大的重建主導權以及更多重建利潤。但實務上究竟要如何進行？業界提出4大建議。

財經中心／李汶臻報導近來預售屋買氣急凍、房市交易轉冷等訊號，讓有買房打算的人猶豫，現在是否是最佳的進場時機。而對於投資理財有獨到見解的網紅電商團購達人486先生（陳延昶）日前就發文表達看法，他認為預售屋銷售率慘崩75%恐是警訊之一，並提到後續至少導致兩大衝擊，且不排除進一步影響整個國家的政策措施。他強調「現金流就是保命符，誰有現金誰就是王」，因此建議有意買房者「停、看、聽」，審慎評估進場時機。若有

民視新聞／蕭之晴 綜合報導中國全國人大今天上午開幕，中國宣布將國內經濟成長目標定在4.5到5%，是30多年來首次低於5%，顯示中國國內經濟慘淡、市場低迷。而軍費開支預算，則達到1.9兆人民幣，約台幣8.7兆，和去年相比再度增長7%。

圖、文／引新聞（房產中心／綜合報導）現代不婚不生族群增加，「沒有小孩，買房最後會不會充公」也成為網路討論焦點。有網友在臉書社團「買房知識家【Ｍ傳媒】」發文認為，若身後無人繼承，房產最終可能移轉公部門，進而質疑買房的必要性；貼文引發論戰，不少網友則指出，房產價值不僅在「傳承」，更包括自住保障與資產運用的彈性。

財經中心／王駿凱 報導國家住宅及都市更新中心今（25）日舉行了「幸福安居．好室到來」中央社會住宅2026年第1季招租發布會，首次推出六都以外縣市的新建中央社會住宅，共計三個案子，總計392戶，分別位於苗栗縣、雲林縣和臺東縣，這顯示出中央社宅在全國佈局、照顧不同縣市居民居住需求的政策精神。

財經中心／王駿凱 報導隨著最近幾年房價持續攀升，2千萬元逐漸成為臺北市購屋的主流門檻。根據永慶房產集團對2025年實價登入資料的分析，臺北市內2千萬元以下的預售屋交易情況十分稀少，多數行政區的交易佔比不到10%。即便市場上仍有預售屋可選，但其坪數普遍小於成屋，顯示出成屋市場在當前環境中的競爭優勢。

財經中心／王駿凱報導根據台灣房屋集團最新的統計資料，購屋族的房貸壓力不容小覷。金融聯徵中心的資料顯示，30至40歲的主力購屋族群在2025年前三季的平均房貸金額已攀升至1003萬元，正式進入千萬房貸時代，相較於十年前，增加了逾350萬元，顯示出明顯的負擔加重。

財經中心／王駿凱報導根據住商機構的實價登入資料，臺北市最新的豪宅租賃排行榜出爐，信義區的「新光信義傑仕堡」以驚人的月租金78萬元奪下榜首，成為2025年十大豪宅租金的最高紀錄。

財經中心／李汶臻報導擅長投資理財的網紅電商團購達人486先生（陳延昶）過去曾公開身家，透露自己光是3筆分散投資就超過10億元新台幣。長期關注金融動態與房市的他，近日發文透露自己原本有意將40年老房換成更防震的台北新建案，但卻被2025年的出生率嚇到卻步。他示警台灣20年後恐出現「這一場景」，並直言未來房價不一定崩到不值錢，但台灣人的兩大風險要遠高於現在。

即時中心／張英傑報導 2026年中國政經局勢全面失控！中國農曆年前後各地爆發多起欠薪抗爭，社會穩定性陷入嚴重不安；國內經濟疲軟，復甦前景無望，房地產價格持續下滑，連外媒都示警，這場房地產危機將延燒到2030年；連向來具有價格競爭力的「中國製造」，也因為「傾銷行為」，引爆國際社會嚴重反彈，紛紛課徵「反傾銷稅」反制中國！旅美時事作家陳破空更直指，中國國家主席習近平「治國無方」，絕對是搞垮中國

財經中心／唐詩晴、林大帷　新北報導新北市房價天花板再次被刷新了嗎？中和一個預售案，才在打地基，開價卻屢次引發討論，近來有網友指出，單坪喊到130萬元，簡直是刷新新北天花板，揶揄它是新北之光，這數字也讓不少網友看傻了眼，直呼有這個預算為什麼不買台北市？。

圖、文／桃園電子報桃園市政府積極推動的「可負擔住宅」，是讓市民以較合理價格向市府購買房子，不過日後換屋時只能賣回給市府，由市府再轉售給下一位需要的市民，以此循環下去。這項帶有社會主義色彩的創新住宅政策，重點在於如何限制民眾的房屋所有權處分，讓交易只能與市府進行。目前規畫方式朝信託方向設計，不過市府內部仍有不同看法：這種持有期間缺乏財產處分自由的房子，真的會有人買嗎？

即時中心／張英傑報導中國經濟前景真的「味同嚼蠟」！根據媒體報導，中國房地產市場低迷，拖累依賴房產繁榮而興起的民營美術館紛紛陷入經營困境；2025年以來，從深圳、上海到青島，多家曾經風光一時的民營美術館陸續宣布閉館，曾被譽為「每兩天新增一家博物館」的盛況不再！

財經中心／王駿凱報導臺灣夫妻間的房產贈與趨勢逐漸升溫，根據臺灣房屋集團趨勢中心的統計，近十年內全臺建物所有權的夫妻贈與量持續攀升。

財經中心／王駿凱報導在央行持續進行信用管制及房貸條件嚴格的影響下，預售屋市場在2025年出現明顯的降溫。

財經中心／王駿凱報導房市景氣雖然冷清，但交屋潮卻如潮水般悄然來襲。根據內政部的資料，台灣近年來核發住宅使照的數量持續上升，預計2025年完工獲得使照的住宅將接近14.3萬棟，樹立自1997年以來的近29年新高！這一資料的上升，正好在買氣降溫之際，給房市帶來更大的供給壓力。

財經中心／王駿凱報導隨著科學園區的發展吸引了大量人口和產業的移入，過去房市的熱絡情況逐漸改變。

即時中心／林耿郁報導南韓政府挽救少子化，直指問題核心；總統李在明昨（3）天在X上發文痛批房地產投機行為是「亡國性」的，揚言政府將全面打房，且政策手段「要多少有多少」；消息傳到台灣，一票網友齊刷「反觀」，更有人引用名言，大喊「真的好想贏韓國」！

財經中心／徐詩詠報導多數首購族在看房時，價格、坪數與機能是最常被討論到的環節，不過，近幾年來小宅當道，建商推出的小坪數產品也越來越多，房產專家何世昌日前就在臉書點出，看房時「梯戶比」也逐漸成為購屋族的重要指標，他點出，若梯戶比過高，住戶在等電梯會耗費相當多時間，趕回家泡麵已經變成涼麵。

國際中心／綜合報導新加坡一間知名房地產媒體公司Property Lim Brothers（PLB）近日爆出震驚業界的不倫事件。公司創辦人之一林煒傑（Melvin Lim）被指控與公司內一名女下屬Grayce Tan發生婚外情，並在辦公室內傳出親密影片，消息一出隨即引發廣泛關注。Grayce Tan同時也是擁有19萬粉絲的網紅，事發後PLB火速在官網移除2人資料。

財經中心／徐詩詠報導位於地震帶的台灣，每年幾乎都有不少地震發生，加上近年來房價上漲，讓有網友以「地震頻繁的台灣到底是不是一定要買房？」為題發文，點出自己一直在猶豫該不該買房，更說不買似乎「風險比較小」，意外引發討論。