百貨公司人潮稀稀落落，經不起附近的信義計畫區百貨公司的競爭，讓京華城每年背負3到5億的虧損，2017年12月在監察院的糾正文背書下，終於爭取到560%容積率，也在臨時股東會上，同意委託不動產公司代售。現在有業者拿出數字為證，喊出京華城要賣，投報率比信義計畫區還要好。
不動產公司估算，現在信義計畫區商辦大樓每坪租金要3000─4000元，中古大樓賣價每坪要150─180萬，投報率落在2.32%─2.55%，但京華城新開的商辦大樓，租金每坪只要2650元，房價每坪106萬元，投報率可達3%。而京華城土地共4986坪，每坪81萬算起，土地總值就要天價406億，要是投報率有3%，商機無可限量。
當初投資京華城的威京集團，花了120億把唐榮鐵工廠土地，1991年已捐地30%的方式，同意變更為第三種商業區，才有京華城的誕生，如果未來再改為住宅區、蓋豪宅，賣價飆了三倍多，價差相當可觀。
不過現在京華城的股東，包含11家上市公司和小股東意見分歧，分別希望自建、合建和出售，而不動產公司透露，目前已經有許多國內外投資人來詢問，賠錢貨變成金雞母，就差臨門一腳。
（民視新聞／陳盈竹、劉毓琦 台北報導）
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