租屋雖然有很多眉角，不過只要掌握以下 4 個租屋看房的注意事項，就能大致避開地雷區、找到一間適合自己的家。
1. 確認自己的需求
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在開始找房子之前，首先就是確認自己的需求，每個人對房子的期待有所不同，例如要住雅房、獨立套房還是分租套房，租屋預算多寡，以及房屋要選擇付出相對高的房租以減少通勤時間的地點；還是可以接受交通時間長但房租比較低的物件；又或是每日以大眾運輸通勤，則要選擇離大眾運輸站比較近的地點；若是自己開車騎車則可選擇無大眾運輸站但好停車的地點，根據自己的生活習慣和偏好進行條列歸納，才不會花很多時間看房，卻永遠無法符合自己的期望。
2. 觀察屋況與空間品質
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家之所以稱作避風港，是因為能給予居者放鬆、安心，以及好的居住品質，因此挑選房子時，房屋狀況非常重要，看房時盡可能打開自己的感官，仔細留意牆壁交接處是否有裂縫、有無壁癌、發霉或漏水問題，聞聞看空間有無異味，不僅可以判斷通風是否良好、是否有潮溼問題，也能稍微觀察出水管是否暢通，另外可以詢問房東隔間建材，以判斷隔音效果是否良好。而很多房子雖然內部裝潢得很美觀，但公共區域老舊破爛也可能衍伸其他問題，因此從走廊、樓梯間及房屋外觀都要仔細觀察。
3. 選擇看房時機
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最好的看房時機在夜晚及雨天，天候狀況較不好時比較能看出問題所在，選擇在晚上看房的原因是，大部分的人晚上都會待在家，可以聽聽看隔音好不好，會不會聽到電視聲、說話聲，或是有小孩子跑跳造成的聲響，而晚上也能看出周邊環境是否安全，環境是否夠明亮等，選擇雨天看房則是可以看出房屋是否會漏水，周邊有無良好排水管線或設施，當然如果時間允許，可以在不同的時間點、不同天氣的時候去看房，更能精準判斷是不是符合心中完美的條件。
4. 注意逃生動線與環境安全
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居家安全是挑選租屋的首要條件，在看房時除了房子是否美觀、是否符合居住需求，更重要的是居住安全問題，逃生路線是否暢通、有沒有被雜物阻擋、逃生設備是否能正常使用、是否有定期進行消防檢測。
另外就是關於治安問題，周邊鄰居的素質是否良好，出入人口是否單純，周邊是否有比較複雜的行業等等，都是可以事先向房東詢問及觀察的問題。
除了以上幾點和房子比較有關的要點，其他就是比較偏向生活習慣的問題，像是有沒有垃圾集中處理，電費與水費、網路費或其他費用由誰繳納，若有消耗品或電器、管線損壞由誰負責，可否養寵物等，這些最好都要事先和房東討論約定，在簽下租約時也要將合約看清楚，才能盡量避免日後的爭議和不愉快喔！
文章轉載自：女子學
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