大樓、豪宅林立，附近就有美麗華，還有捷運劍南站。台北市大直明水路、敬業路一帶「大彎北段」這片約40公頃的黃金地段，原本作為商業、娛樂區，卻多達1678戶當住宅使用，地權爭議吵了20多年。
北市中山區成功里長李清水說，「因為目前市政府，在管制這個區塊，是說戶籍都不能異動，你要遷進來都不行，包括有些小朋友要讀書，要寄戶口都不行。」
北市府想透過繳納代金就地合法，2019年到現在等不到結果。
讓柯文哲怒槓中央，故意拖延都審。但營建署也回擊，不接受代金從過去1坪約16萬，打折兩次降到5萬元。認為不符合公平正義，要市府提出合理機制。柯文哲隔空再嗆，對數字不滿意，為何不早說？
台北市長柯文哲說，「兩年後突然說太便宜，不然你說你要多少你自己講，你今天花敬群說太便宜，花敬群自己講個數字，我就出去說你民進黨，說5萬多塊不夠，一定要7、8萬跟我沒關係，是花敬群說的，他要承擔嗎？」
抱怨自己只是想解決問題，但其實營建署都委會，早在2019和2020年，就在專案小組討論時提出，代金數額不合理、缺乏配套措施，並非現在才說代金金額明顯偏低，也醒市長小心助長炒房，盡速提出合理機制。
台北市議員（國）陳義洲說，「在都市計畫特別規定說，它不能說住宅，平常你在台北買任何商業區，都可以做住宅，很多人都是不知情來買的，然後你現在要他繳回饋金那麼多，沒這個理。」
台北市議員（民）李建昌說，「北市估量是不是過低，應該用白字黑字公文，給北市做一個警示，但雙邊之間我認為柯市長，不要動不動就撐著一個議題，要做政治性的發言。」
明明兩年時間可以反應，雙方卻僵持不下，近日更是隔空交火。柯文哲任內解決這北市的「歷史共業」，恐怕沒這麼容易。
（民視新聞／林秀宜、彭乙洲 台北報導）
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