鋪滿大理石磁磚,豪奢氣派的豪宅,專攻高資產族群。但今年以來,台北市豪宅交易有12筆破億豪宅交易,總金額高達24億元,但誇張的是,其中有7筆沒有貸款通通現金購買。民眾說,「他真的很有錢吧,我還是好好工作好了。」民眾說,「我覺得貧富差距滿大的,覺得投錯胎吧。」
房地產業者顏炳立說,「豪宅是一個帶刺的玫瑰,他是有錢人的一個收藏品、資產配置,所以他的成交量不會太多,去年房市市場有人講說是雞犬升天,我覺得不是雞犬升天,應該是炒作到雞飛狗跳,漲的東西還是有對象的,而且大部分還是蛋白區的產品在漲,未來這個量包括豪宅,他都是會收斂。」
房仲業的調查,因為豪宅限制貸款成數,因此有錢人不想付貸款,直接現金購入。但整體市場受到升息壓力和政府打房的影響,預估第二季買盤會收斂,尤其去年全國不動產買賣移轉棟數約34.8萬棟,但今年2月交易量月減34.9%,商用不動產成交量也掉了30%。
房地產業者顏炳立說,「厚德載物,德不配位,你要能賣這個價錢,是你必須要有很好的地方跟房件,假設你是靠炒作上來的,你乘載不了的,那這樣的話他就會垮掉,換句話講不管是建商,不管是這些賣房子的,我們講說是名模穿錯衣服。」
用名模穿錯衣服來比喻市場價格,認為整個房市熱況將逐漸降溫,不過土地土地限縮政策下,捷運土開和公辦都更因為能免購地成本,也將成為開發商角逐的新戰場。
(民視新聞/唐詩晴、黃鈺淳 台北報導)
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