單價衝破3字頭！他問A7是否還可以買？內行給解答「曝3分析」

財經中心／徐詩詠報導

近期房市發展成為熱門話題之一，政府祭出打炒房政策也讓房市轉向趨緩，不過軌道建設周遭房價似乎不受到太大影響。有網友指出，桃園機場捷運A7站（體育大學站）的周遭行情，單價已站上3字頭，讓他忍不住問「 A7是否還可以買？」。

一名買家在PTT上發文，指出「大家都知道合宜住宅解禁後，房價從10幾萬直接飆到30幾萬，周圍的新案子開價也是直接開到40萬」，他忍不住詢問「那現在A7到底還能不能進場，利多除了有捷運 華亞科技園區、郵政園區還有離台北市近的優勢，同樣價格如果不買A7，可能只能買到桃園（市區）或是鶯歌」。

不少網友給出建議，表示「還可以因為價格低，山下的塭仔圳潤建築都開到快50萬」、「可以買吧，只要預算夠，我是覺得趕快進場」、「40萬離捷運近的又全新屋只有a7了啊！不然還有哪？」、「 A7真的漲超多，但跟新北、台北比房價還是便宜阿」，但也有人認為是「蛋白中的蛋白，小心房市反轉」、「都要升息了你還敢買？」、「在華亞上班可以買吧，其他就想不到理由」。

不過，有內行人回文分析，強調「有工作機會，離工作地方車程不超過30至60分鐘、有百貨商圈等購物等地方、好學區有教育機會的地方」，強調「以上3個點如果沒滿足至少2點 這種房子根本不保值」。

他進一步說，房產的流通性跟股票相比，流動性太低，在市場行情熱的時候，大家會勇敢的追高，然後電視媒體會一直報，沒買的也會下場買，但等行情冷卻時，往往不好的地方，就是有價無市。你能開高，但想賣掉時，可能賣不掉，銀行給的鑑價估值下降，之後想要貸款出來換現金流也難」。

更多新聞： 他捧600萬頭期想買房！不知通勤與房價怎取捨　內行人曝解答