7坪豆漿店成為天母新「店王」！房東6年至少進帳319萬

財經中心／綜合報導

從雲林西螺傳統市場發跡的「二吉軒豆乳」，在第二代接手後轉型發展品牌、展店，在雙北地區至少就有8家分店，其中不久前才進軍天母商圈的「天母店」，意外成為新的店租單價王。

從台北地政雲實際查詢，位於天母西路上的「二吉軒天母店」，5月傳出租賃實價，每月租金總額為43,236元，但總坪數僅有7.79坪，換算每坪單價5550元，不僅是今年以來士林區租賃單價最高，也是天母商圈自2016年來每坪租金價位之最。

值得注意的是，該筆租賃有附帶備註事項，月租金前2年為43,236元，從第3至6年提升至45,512元，換算每坪單價漲至5842元。房東出租6年入帳至少319萬元。

根據《ETtoday房產雲》報導，信義房屋天母德東店專案經理黃律霖指出，天母商圈先前受疫情等因素影響，租金平均下修約10至15％，而隨著疫情趨緩商圈景氣回溫，租金行情又小漲回約5至10％。但即使店面租賃市場買氣回升，像這樣的小店面每坪租金高達5550元，確實較為少見。

報導指出，至於周邊租金行情，第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，天母廣場旁邊小店面每單位面積較小，租金單價大概在4000至5500元，單店月租金在5萬元以下；而位於天母東西路的店面，目前租金行情大概在每坪1800至2500元之間。

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