車水馬龍的景象，人潮卻稀稀落落，這裡是台北士林商圈，過去每逢假日，總是有不少觀光客和學生族群，其中學生消費人潮約占4成，如今少子化的影響，附近學生族群跟著減少，讓攤商大呼生意不太好做。
士林攤商說，「學生族少了幾乎一半，所以生意不好做。」
根據111學年度大學分發入學放榜數，北市私立文化大學以2378人排名缺額之冠，同樣位在士林的銘傳大學，還有距離士林車程10分鐘的實踐，東吳等缺額數都達4000人，也讓士林區學生租屋市場，大受影響，但租金合情依舊居高不下、實際走訪士林商圈，附近學生說套房行情平均要上萬元以上。
大學生說，「單人套房價格是１萬２。」、「目前租金比較偏高一點點，要找到合適的也比較難。」
房仲智庫執行長張旭嵐表示，「以銘傳大學周邊的招租狀況為例，過去可能幾天之內就被搶租，但現在招租期要拉長１個多月，也去反映到目前學生市場的租屋狀況。」
房仲業者觀察，少子化學生減少讓租屋市場需求降低，加上不景氣，部分學生因為預算，會選在社子區租房，兩房價格租金落在1.5~2萬元，但因為士林地區交通便利，也讓不少上班族填補租屋市場的空缺，只是少子化的國安問題不解決，租屋市場和商圈景氣就很難回溫。
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