房仲說,「我們的格局是三房兩廳兩衛。」
走進室內,寬敞明亮的空間,通膨當下的房地產,不少人出手購買要保值,不過卻有一位包租婆,打算趁房價高檔出脫手中出租的黃金屋,讓網友聽了紛紛勸退!
民眾說,「不缺錢的話就不要賣啊。」、「股票不穩定,做定存利息不見得就好,穩穩的話出租就好,就好像在領退休金一樣。」
這位網友PO文,手中兩間套房出租,一間屋齡24年,當初以310萬買進,現值500萬,另一間17年大樓,成本480萬,現在漲到700萬,算一算兩間房屋租金收入,每月固定進帳33000元,不過她擔心屋齡越高、養護成本越多,以目前的出租收益和成本來算,1年收益5%,就怕長期下來不划算。
房仲趨勢中心執行長張旭嵐說,「小宅或套房坪數並不大,更換管線所需要的修繕的面積也有限,所以可能10萬或者5萬就可以解決,在長線來看是可以攤平的。」
房仲坦言,屋齡15~20年的中古屋,確實可能浮現壁癌、漏水等問題,不過定期修繕、維持屋況,未來還有機會用更好的價格租出,如果不急著用錢,不妨繼續樂當包租婆。
更多新聞: 秋冬雨季家裡潮濕易發霉 防潮小物夯! 迷你除濕機可放進櫥櫃內