水泥牆、磚瓦大片剝落,營建成本上升、缺工未解,讓不少建案、甚至都更案,出現爛尾樓現象!現在「平均地權條例」,力拚農曆年前完成三讀,也被業界痛批,是在寒冬中潑冷水,將加重爛尾樓叢生。
房市趨勢專家李同榮說,「高房價高到一定的層度他的利差已經縮小,尤其是去年一整年投資客已經在竄逃,不是在炒大部分的投資客都已經下車,你現在房市正在降溫的時候去打炒房,其實打不到炒房時間點不對,在主升段的時候拼命的打都沒有用,過去央行四限貸,那個反而是打到小的建商,反而是讓大者恆大。」
專家抨擊「平均地權條例」立意良善,卻選錯時機,反倒打到建商,讓大者恆大,壓縮中小型建商生存空間,未來真要買房、換屋,不光失去議價空間,還得負擔更高的虛坪面積,最治本的方法,是做好交通建設、擴大都會區,再來廣設社會住宅、整頓租賃市場,維持市場活絡,也有人認為,除了修法,更應檢視,信用管制調整必要。
消基會房屋委員會董事張欣民表示,「法令還沒有施行,現在講這些東西都言之過早,新法律的推出都會有一段短期的震盪。」
儘管產業人士,反對聲浪大,但消基會緊抓炒房議題,認為房價高會影響結婚、生育率,呼籲立院盡速通過三讀,還給人民,合理購屋環境。
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