位在台北市中正區,3房2廳2衛浴,30多坪的公寓,是沈小姐一家三口的棲身之地,因為女兒不到2歲需要人照顧,目前都仰賴先生每月約9萬收入,算一算家庭生活開支,生活費及保險費共4萬元,水電瓦斯和車貸,加起來9千,房租2.5萬元,雖然有租屋補貼7千,一個月還能存個2萬,不過,想買房壓力還是很大。
租屋族沈小姐說,「蛋黃區是買不起,那我們就是那時候有看了五股然後三重,我們那時候看基本上都只能看10幾坪的房子。」
想在台北有個窩,實在不容易,尤其在連續升息後,房貸支出更是雪上加霜,因此行政院拍板房貸補貼,今年2月底前,只有一筆自用住宅貸款,名下持有1戶以內房屋,民國110年家戶所得120萬以內,原始核貸金額門檻,台北市850萬以下,其他縣市700萬元以內,申請核定後一次性撥付每戶3萬元,這金額是以全國平均房貸餘額495萬,及去年累計升息0.625%算出,預計全國55萬貸款戶受惠。
租屋族沈小姐說,「能夠補貼到的話,當然是有幫助的,覺得如果每個月有2、3萬,其實就已經還不錯了。」
政大地政系退休教授張金鶚認為,「讓人民只要住得好為主,並不是買房子,租屋黑市其實是政府應該提供更多的資源,去來讓這些房東減少逃漏稅的功能。」
學者認為,要解決住的問題,還是要從租屋市場著手,內政部研議中的,租金補貼2.0,目前規劃,將採隨到隨辦,舊戶不須重新申請,免附房東、房屋證明資料,適用對象也將放寬到18歲以上,等於大一新生就可申請,不過,租金補貼分三級,台北8千,桃園台中5千,台南及高雄則是4千元。
台南市長黃偉哲說,「中部跟南部的所得水準,以及他的租金負擔比率已經非常接近了,希望說能夠拉平中部跟南部,一律成為5000元。」
台南市長黃偉哲喊話,提高南部租金補貼,新住宅政策另外還包括,政府目前興建的社宅7萬1377戶,包租代管社宅5萬8853戶,內政部力拼明年底前達20萬戶,期盼從多元面向,減輕民眾負擔。
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