臉書粉專《賣厝阿明 知識＋》分享了5招「排除惡鄰」的流程圖，強調「先後順序要正確」，吸引大批網友關注。（圖／翻攝臉書粉專《賣厝阿明 知識＋》）
時常提供買賣房相關知識的臉書粉專《賣厝阿明 知識＋》近日發文，分享了民眾排除惡鄰的方法，表示除了用道德勸說、社區公約治理之外，還可以用《公寓大廈管理條例》第16、22、47條來捍衛社區的祥和，凡是積欠管理費、喧囂、任意棄置垃圾、占用防火通道、持凶器恐嚇、破壞建築物結構、飼養動物擾鄰、排放各種汙染物等，乃至於條例中「其他違反法令或規約情節重大者」惡劣行徑，都可以搬出「惡鄰條款」來對付。
《賣厝阿明 知識＋》也分享了正確流程，第1就是「蒐證」；第2為「管委會介入」，經管委會介入勸導3個月，口頭溝通，並寄存證信函作為通知物證，更加妥當；第3為「區分所有權人會議」，超過3個月期間未改善，召開「區分所有權人會議」，出席人數達2／3，同意權的行使達出席人數的3／4，會議的決議才有效；第4為「訴請法院」，管委會或其他管理負責人執行決議結果，訴請法院強制遷離，要求惡鄰搬遷；第5為「聲請拍賣」，判決確定三個月內，惡鄰還是不搬的話，再聲請法院拍賣房屋，強制惡鄰出讓社區房屋。
最後，《賣厝阿明 知識＋》強調「面對惡鄰居，管委會和住戶應團結一氣，並遵守《公寓大廈管理條例》的規範, 這樣法律才能成爲真正強而有力的後盾」。文章曝光後，吸引大批網友關注，大讚「這個會幫到很多人」、「長知識」、「原來要這樣」、「長知識了，太讚的分享」；也有網友好奇「不知道家裡抽菸飄到外面該怎麼說蒐證？」粉專則表示「要能明確舉證，要有專業儀器檢測，真的不容易」；也有住在獨棟透天的網友嘆「那如果是獨棟透天怎麼處理？」粉專則回「個人觀點要用社維法處理」。
更多新聞： 最正啦啦隊躺床照流出！襯衫忘記扣洩「神秘領域」 網嗨：羨慕攝影師
