出過命案不算數？達人揭政府「凶宅」定義　這3招能避免買到事故屋

影音中心／莊薇妮報導

多數人買房，往往對凶宅避之唯恐不及，就算價格低於市價，也會再三考慮。YouTube頻道「單程旅行社」小冬瓜日前透露，其實政府對於凶宅的規定，與民眾的認知大有不同，就算房屋曾發生過命案，也不一定會被歸類為凶宅，所以買房前，還是得要再三注意和打聽情況。

大眾普遍認為，只要房屋發生過命案，無論事件經過多久，那套房子永遠都是凶宅。但根據內政部函釋，如果第一任屋主持有時，曾發生過命案，房屋當時就算凶宅；但在第二手時，都沒有發生過兇殺案，那這套房產就不會被定義成凶宅，因此，有許多人會通過轉手房屋，讓凶宅洗白。

小冬瓜指出，倘若是墜樓死亡的情況，法院認為有「求死行為」的墜樓起點樓層，就是凶宅；內政部卻覺得，要在「專有部分」私人空間內，發生過非自然死亡案件，才算凶宅。而有人於房屋內重傷，在送往醫院的路上死亡，房屋就不會被劃分為凶宅。

小冬瓜建議，如果想避免買到凶宅，可以事先在網路查詢，或向街坊鄰居打聽，該社區有無發生過死亡案件，看房時也可以觀察屋內，是否有鎮邪物或貼符咒的跡象。小冬瓜提醒，在買房簽約時，要詳細閱讀「不動產現況說明書」，檢查專有部分產權，是否有註明發生過兇殺或自殺案件，避免買到凶宅。