信義房屋不動產企研室專案經理曾教德表示,目前西門町有幾家KTV業者都在找尋據點,觀察近期錢櫃的股價一個月上漲25%,反映KTV產業已經度過疫情悲慘時刻,迎接喜愛唱歌、飲酒的消費族群回籠,而西門町又是年輕潮流匯聚之重要場合。因此陸續有業者尋找合適開店的據點,還有KTV業者訴求「網路什麼都能買得到,就是歡聚氣氛買不到」。
根據實價資料顯示,此次揭露中華路一段104號的「元元大廈」,今年3月整棟出租月租100萬元,坪數約為535坪,且揭露資料備註顯示,未來租金仍會持續調漲,該標的第1年100萬,第2至4年120萬,第5至7年126萬,第8至10年132萬元。
曾敬德指出,由於目前觀光商機由谷底復甦,房東對於過去景氣榮景仍有期盼,因此訂租約時會望有機會逐漸調漲,目前已經聽到兩個大型物業出租時,都附有調升的特別條件,而租客也嗅到景氣回升的味道,若是地段條件比較好的物業,租客也可能接受這樣的條件。
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