民視新聞／林詠琪、陳泊翰、唐詩晴、陳聖翰 台北報導
一棟位在台北中山區的旅社，屋齡高達44年，2年前，有買家以4億9千多萬元買進，沒想到持有1年多，今年（2023年）2月又再轉手，竟然以5億4千萬元成交，讓前屋主帳面增值5千萬元，目前整棟飯店也已經申請危老重建。
七層樓高的飯店，申請危老重建，斑駁的外表，充滿時代感，不過可別小看它，身價可是超過5億元，創下今年中山區，最高的交易價格。
台北市中山區巷內畫面這間飯店有長達44年的歷史，靠近晴光商圈和中山國小捷運站附近，地處精華地段，具有一定的機能性，兩年內就易主兩次，身價也跟著水漲船高。
傳出接手的是建設公司，看準綠蒂大飯店改建效益，豪邁砸下5億4380萬元，不過，最開心的莫過於前屋主，因為在2021年，他以4億9380萬元買進，當時土地單價385萬元，沒想到持有才1年多，就以土地單價約424萬元脫手，帳面增值約5千萬元。
房產趨勢專家張旭嵐說，「一方面它的產權單純，二方面土地面積也夠大，所以呢，一次買下它要做整體的規劃，是非常非常簡單方便的，未來的市場性也是比較大的，所以會成為開發商主要獵地的主要目標。」
專家分析，若持續整合周邊土地改建，無論推出旅館、套房等產品，都頗具市場吸引力，中山區也有不少旅店易主案例，像是去年（2022年）4月的凱微精品旅館，以1億8千萬元賣出，同年7月，屋齡49年的玩客棧旅館，也以1億8百多萬元出售，這回除了綠蒂大飯店，更創下5億多元交易案，也讓旅社轉手成為話題。
更多新聞： 微星：下半年溫和成長 車電今年看增3到5成
