由能率（5392）資本以約29.8億元得標，溢價率1.1%，換算辦公室每坪單價約97.5萬元。
第一太平戴維斯副總經理陳逸鴻表示，新光國際商業大樓距離台北市南京復興捷運站200公尺，是台北捷運旅運量第4大車站，平日進出人數逾8萬人次。
另外，鄰近復興北路、敦化北路與民生東路沿線，有多個商辦大樓、飯店重建案興建中，包括台塑大樓都更案、興富發國家企業大樓、大同大樓更新改建案、國泰人壽寰宇大樓更新改建案、和苑三井花園飯店敦北案等。
陳逸鴻指出，此案屋況良好、大樓管理嚴謹，現況滿租有穩定收益，有機會吸納周圍辦公室改建，企業辦公室搬遷等需求，帶動租金上漲，且此案有都更改建題材與潛在效益，是推動投資人積極參與競標的原因。
第一太平戴維斯指出，新光一號不動產投資信託基金共有6個標的啟動公開標售，昨天標脫的新光國際商業大樓是最後1個開標標的，合計6個標的標脫金額共306.9億元，比標售總底價高出3.25%。
第一太平戴維斯表示，新光一號是台灣不動產證券化市場上第4檔要清算的不動產投資信託（REITs），從不動產標的數量、基金規模來看，是4檔REITs中最大的。
陳逸鴻指出，以第一太平戴維斯過去協助清算處分基泰之星、三鼎與駿馬一號等3檔REITs的經驗來看，過往都是保險業積極參與競標。
觀察這次新光一號的公開標售案，由於保險業受限中央銀行升息導致投報率門檻拉高，難以參與，因此改由專業投資機構、財團法人、建設公司及家族辦公室等投資人得標，顯示台灣商用不動產買家多元，對商辦需求及商用不動產的中長期發展具有信心。
（中央社）
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