內政部針對爛尾樓事件，近日傳出將變更預售屋履約保證機制，來保障民眾的權益，除此之外，民眾未來在購買預售屋時，可以從哪些條件挑選，較能買到安心的物件呢？
房地產業者胡偉良說，「怎麼樣可以避免自己踩雷，我覺得品牌很重要，所以在這個時候買房子，真的安全比價格上優惠還要重要，也就是它承擔風險能力會很弱，所以我們這時候買，要買比較中大型的建商，至少有品牌的建商或者，它推案量很多的建商，這樣相對是安全很多的，預售屋的好處就是說，對頭期款沒有那麼充足的人，可以給你有一個緩衝的機會來買房，但是缺點就是說你這時候買房，真的要非常地小心非常地慎重，不要買到地雷的建案。」
許多民眾擔心，投資買房卻血本無歸，要如何避免買到爛尾樓呢？專家表示有跡可循，看到心儀的物件，先別急著入手，可以從這些跡象觀察，避免成為爛尾樓的受害者。
房市專家Sway說，「施工速度偏慢，本來是一層1個星期~2個星期，突然間奇怪為什麼3個星期，怎麼1個月才做完一層，沒有人施工也是很常見，因為什麼工班全部撤走了，建材都被搬光光了，這個不是代表說它新的，表示說它有可能發生什麼事情，再來換包商比如說水電換人消防商換人，最後遲遲不施工只停留在開工，預售屋其實很容易發生，建商瞬間就倒閉的情況，甚至他前1秒鐘還跟你講說，沁宜我們房子要漲價了，後1秒鐘就倒閉的情況以後會一直發生。」
台灣下半年的房市景氣，專家表示將脫離低迷狀態，民眾在購屋時，也可以多注意這些細節，避免成為冤大頭，投資人應審慎評估，留意投資風險。
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