北京辦公室空無一人，而且不只一棟，現在北京核心地段的「寫字樓」，也就是辦公大樓，許多都空置。房產商數據顯示，今年第2季北京辦公樓空置率為18.3%，創下近13年來新高。
前北京金融界律師梁少華表示，「10幾年前我在一家金融公司工作，我們找寫字樓（辦公大樓）找了半年都沒有找到合適的，現在情況倒過來了寫字樓大量空置，說明民營企業包括這些高端企業發展得不太好。」
不只北京，今年上半年上海、廣州，以及深圳的辦公樓空置率分別為18.6%、18%，以及24.5%。專家表示，主因還是外界對中國經濟不看好，外資撤離，以及疫情期間鐵腕清零，也都重創房市。
前北京金融界律師梁少華指出：「2015年就有外資企業撤離中國的撤離潮，COVID-192019年中國搞清零政策，讓很多企業、外資無法經營下去，又加快一個撤離潮。」專家憂心辦公樓空置率飆升，是中國房市的「下一顆雷」，恐助長中國經濟崩潰。
專欄作家王赫表示：「不光是住宅樓不行了、商業樓不行了，像寫字樓、工業地產、旅遊度假區地產，通通全部下滑。」
而中國住宅爛尾樓則持續擴大，號稱「宇宙第一大房企」的房產開發商碧桂園先前爆發債務危機，碧桂園在天津的建案，幾乎停擺。有的建案鋼架只建了底座，工人沒工可做，還拿不到薪水。
建案工人無奈表示：「從春節（開始）還沒給我們發工資」、「到目前為止甲方、乙方都不管，經過多次上訪（請願）也不管。」
日本投銀業者野村銀行預估，碧桂園待完工的戶數高達近100萬戶，至今卻沒有公開表示任何一項建案停工。中國房產投資顧問表示：「這個市場整體來說，大部分的城市還是比較低迷的。」
專家擔憂，中國房地產一旦泡沫化，就會帶動中國經濟往下沉，接下來危機恐一一浮現。
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