房仲江炳賞表示，雙方簽下特約後，買方雖不用承擔違約費用，但是代書費用還是要給。（圖／翻攝自「阿明當家」YouTube）江炳賞提到，許多人可能因為跟銀行貸款買房，遇到核貸金額沒有達到合約約定的貸款金額，造成違約的情況，進而賠償對方違約金跟房仲費，但是這種情況是有解決方法的，江炳賞說明，如果在簽約時和賣方擬定無條件解除契約，就可以避免貸款貸不到還要賠償的窘境。
江炳賞表示，房仲通常會拒絕簽特約的要求，他也希望大家能好好溝通，不要讓買房這種開心的事，鬧得大家都不開心。（圖／翻攝自「阿明當家」YouTube）
江炳賞也說到，這種特約通常賣方跟房仲會拒絕，因為太麻煩跟核貸時間過長，而如何說服他們簽特約，他也在影片教大家要在事前做好充分的準備，你已經大約知道銀行的初估，才能讓賣方跟房仲能夠放心，另一個方式就是你開的價錢讓他們無法拒絕，這樣一來就更容易能讓他們簽特約。
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